柳州是廣西壯族自治區(qū)地級市,國務(wù)院批復確定的中國廣西壯族自治區(qū)中部重要中心城市。關(guān)于柳州的房價,一直都是人們比較關(guān)心的事情。下面就和小編一起來看看柳州房價走勢2020年預測,順便來說說柳州房價為什么這么貴以及柳州未來房價會暴跌嗎,感興趣的朋友一起看看吧。
一、柳州房價走勢2020年預測
1、受到疫情的影響,柳州的房價與LPR雙雙下滑。疫情之下企業(yè)受重創(chuàng),不少企業(yè)財政出現(xiàn)赤字。期間就推政減稅降費,讓企業(yè)減輕負擔,“減租免租政策”也屢見不鮮,而LPR下調(diào)也是情勢所需。疫情期間柳州樓盤幾乎全面降價,年后2月下旬在LPR下調(diào)的環(huán)境下,3月樓市成交才漸漸有所好轉(zhuǎn)。
2、從數(shù)據(jù)上看,目前柳州房價從疫情緩和后,隨跌漲起伏,也呈上升趨勢,但同比往年房價確呈下降趨勢。房價與LPR利率下降,其中定與疫情影響離不開關(guān)系。也有網(wǎng)友預測利率方面,“疫情在全球范圍內(nèi)一日不穩(wěn)定,便一日不會回調(diào)”。
二、柳州房價為什么這么貴
1、柳州房價為什么這么貴?近十年來,房地產(chǎn)已經(jīng)發(fā)展成為我國的*大支柱性產(chǎn)業(yè),整個產(chǎn)業(yè)鏈不僅僅為保持GDP的高增長做出了重大貢獻,更是解決了數(shù)以千萬人的就業(yè)問題。
2、大城市在幾年前,是以房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)來對待的,當下大城市的經(jīng)濟發(fā)展走上正軌,房地產(chǎn)的支柱產(chǎn)業(yè)地位雖然不明顯,但仍然在起著舉足輕重的作用。而在二、三、四線城市,房地產(chǎn)仍然是當之無愧的支柱產(chǎn)業(yè)。三四線城市產(chǎn)業(yè)薄弱,城市造血功能不足,只有依靠房地產(chǎn)來帶動經(jīng)濟的發(fā)展。房地產(chǎn)的開發(fā),是城市方向的引領(lǐng)者。只要房地產(chǎn)一倒下,影響力非常巨大。
3、此外,柳州城鎮(zhèn)化官方*的數(shù)據(jù)是63%,全廣西*,但是發(fā)達國家相比仍然比較低。發(fā)達國家一個城市的城鎮(zhèn)化率在85%以上,柳州離這個水平還有很大的差距,這就意味著還是有很大的發(fā)展?jié)摿?,未來還會有數(shù)以千萬的人奔向城市,這些進城的人需要住房,住房需求空間非常龐大。這也是柳州房價貴的原因。
三、柳州未來房價會暴跌嗎
1、柳州未來房價會暴跌嗎?從政策角度來看,柳州未來房價不會暴跌。2016年12月,房住不炒的市場調(diào)控被提出。此舉對于全國各地都試用。而針對高房價的局勢下,房住不炒主要還是為了使房價以穩(wěn)的態(tài)勢存在。有房住不炒的政策調(diào)控,房價大漲的可能性被削弱。房價自然是更親民,對于剛需族也是更加容易買到自己心儀的房子。
2、今年是棚屋改革貨幣化的*一年。城市住房改革主要是“舊改”?!芭f改”只是對現(xiàn)有房屋的某種改造。不會像棚屋改革那樣被拆除和建造。一方面,三線和四線城市的需求減少。在過去的幾年中,開發(fā)商在三線和四線城市建造了許多房子,未來這些房子賣給誰好像找不到接盤者。
3、未來的房地產(chǎn)世界世界城市的總體趨勢是朝著更高,更密集,更集中的方向發(fā)展。隨著城市的實施,針對特定城市的政策和政策的實施,每個城市都有更大的發(fā)展空間,明年房價可能不再上漲,并且還會有下跌的可能。但是,由于政策的調(diào)控,柳州的房價應該不會暴跌。
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