2021年東莞房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)延續(xù)2020年的上升趨勢(shì),但是新房的房?jī)r(jià)在2020年漲幅加快之后,短期的上升空間就會(huì)受到壓制,而且2020年出臺(tái)了比較嚴(yán)厲的調(diào)控政策。接下來,我們就一起來了解一下東莞新房房?jī)r(jià)*走勢(shì)2021,東莞新房房?jī)r(jià)均價(jià)以及東莞新房房?jī)r(jià)多少錢一平方的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、東莞新房房?jī)r(jià)*走勢(shì)2021
1、2020年東莞不只是二手房的房?jī)r(jià)在上漲,新房的房?jī)r(jià)也上漲了超過20%,東莞2020年一共賣出去了742萬平方米的新房,同比增漲了36%,新房成交金額是1797億,同比增加63%。
2、從相關(guān)數(shù)據(jù)可以看出2020年東莞新房比2019年只增加了36%,但是成交金額卻同比增加了63%,這就充分的說明東莞的新房房?jī)r(jià)也漲的非常厲害。
3、2021年東莞房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)延續(xù)2020年的上升趨勢(shì),但是新房的房?jī)r(jià)在2020年漲幅加快之后,短期的上升空間就會(huì)受到壓制,而且2020年出臺(tái)了比較嚴(yán)厲的調(diào)控政策,市場(chǎng)降溫會(huì)更加理性一些,所以房?jī)r(jià)預(yù)期也會(huì)相對(duì)穩(wěn)定很多。
二、東莞新房房?jī)r(jià)均價(jià)
1、2021年3月,東莞市新建商品住宅網(wǎng)上簽約銷售2302套,其中地面建筑層數(shù)超過4層新建商品住宅一共簽約了2173套,均價(jià)是每平方米22873元,地面建筑層數(shù)超過4層以下新建商品住宅簽大概129套,均價(jià)是每平方米30639元。
2、購買新房的時(shí)候,*點(diǎn)需要考慮的就是*問題,如果沒有購房*那什么都是白搭,不少的買房人因?yàn)橐淮涡阅貌怀鍪赘抖e(cuò)過了自己心儀的房子,所以看房之前要把錢準(zhǔn)備好。
3、不管是買房還是購買其他物品,在購買之前都應(yīng)該要明確自己所購買的物品,不可以漫無目的的挑選,這是買房大忌,要明白自己想要的是什么。
三、東莞新房房?jī)r(jià)多少錢一平方
1、東莞市區(qū)維持在15000-20000,下面的鎮(zhèn)區(qū)新房均價(jià)是有差異的,經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的和市區(qū)一樣,甚至有些別鎮(zhèn)區(qū)的房?jī)r(jià)比市區(qū)還要高,普通的鎮(zhèn)區(qū)也要2500-4000。
2、東莞市一共有15個(gè)鎮(zhèn)街房?jī)r(jià)超過2萬,其中有5個(gè)鎮(zhèn)街超過了每平方米3萬元,除了長(zhǎng)安鎮(zhèn),其他4個(gè)是東城、莞城、南城、萬江,中心城區(qū)的4個(gè)街道全都超過了每平方米3萬元。
3、隨著東莞的強(qiáng)心戰(zhàn)略,中心城區(qū)的地位也得到了提升,CBD高樓開始拔地而起,燈光秀、鴻福路商圈吸引很多人從街鎮(zhèn)來城區(qū)休閑,所以這兩年房?jī)r(jià)也在明顯提高。
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