賣方需要辦房源核驗嗎房源核驗的辦理流程是什么樣的

2022-05-11 09:41:12

來源：齊裝網(wǎng)

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需要換房子的人都會考慮出售自己之前房子，這事就涉及到一個問題房源核驗，房源核驗即對房屋的產(chǎn)權(quán)、真?zhèn)蔚冗M(jìn)行核驗，主要查詢的是房子是否存在法院查封、抵押、債權(quán)糾紛登記等限制買賣交易正常操作的因素，保障二手房交易安全，下面我們就一起來了解一下賣方需要辦房源核驗嗎，房源核驗的辦理流程是什么樣的。

一、賣方需要辦房源核驗嗎

1、賣房要辦房源核驗，因為要核驗房源是可以出售的，另外房源核驗可以保證交易安全，保護(hù)買賣雙方能正常安全的交易，主要查詢的是房子是否存在法院查封，民間抵押，債權(quán)糾紛登記等限制買賣交易正常操作的因素，還有就是驗證產(chǎn)權(quán)人的身份是否和產(chǎn)權(quán)證上的姓名一致。另外，如果不進(jìn)行房屋核驗，則不能通過網(wǎng)簽。房源核驗后建委會有電子版?zhèn)浒?，所以不進(jìn)行房源核驗是不能進(jìn)行二手房交易的。

賣方需要辦房源核驗嗎

二、房源核驗的辦理流程是什么樣的

1、售房者需持房屋所有權(quán)證原件和身份證明原件到房管局服務(wù)窗口辦理房源核驗，并填寫《存量房房源核驗申請表》。

2、房管局的工作人員受理了申請之后，會在一定的時間內(nèi)對該房源進(jìn)行審核，看看房源是否存在問題。

3、審核通過之后，系統(tǒng)會自動生成房源編號和驗證碼，申請人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可憑房源核驗編號和密碼查詢核驗結(jié)果。

4、如果房源沒有任何問題，售房者便可以自行選擇是否發(fā)布信息，若是委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理的話，系統(tǒng)會自動發(fā)布房源信息。

房源核驗的辦理流程是什么樣的

以上就是賣方需要辦房源核驗嗎，房源核驗的辦理流程是什么樣的的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解房源核驗的辦理相關(guān)知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)！

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