在很多的一二線城市中,買房的需求量是非常大的,因此許多人可能會存在買不到房子的情況。為了解決這個現(xiàn)象,許多地區(qū)采取了買房搖號的措施。不過買房搖號的貓膩是非常多的。下面就和小編一起來看看買房搖號有哪些貓膩,順便來說說買房搖號后必須買嗎以及買房為什么要搖號。
一、買房搖號有哪些貓膩
在買房子的時候,往往會涉及到很多貓膩,可能會導(dǎo)致消費者上當受騙,下面就來具體看看買房搖號有哪些貓膩。
1、人為制造銷售緊張的樓盤
部分出臺“搖號購房”政策的地區(qū),存在人為制造銷售緊張氣氛的現(xiàn)象,開發(fā)商設(shè)置一些奇怪的銷售條件如:全款優(yōu)先、捆綁銷售(捆車位、捆車子、捆綁各種卡);還有故意散布房源緊張、后期房價會暴漲的謠言。如果購房過程中發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象的,建議扭頭就走,不要上了奸商的套路。
2、投機心理太重的樓盤
一些地區(qū)搖號規(guī)則制定不當,100套房子有幾千個人來搖號,而真正要買房的大概就有百分之十的人,原因就是有投機心理的人,看到熱點項目開盤,便托兒帶口或者找親戚去搖號,增加搖號概率。甚至還出現(xiàn)搖到號了的人倒賣給他人的現(xiàn)象,對于此種違法行為,應(yīng)該杜絕。
3、沒有公證人員在現(xiàn)場的樓盤
無論是電腦搖號還是乒乓球搖號,都有作假的可能。有信息技術(shù)專家表示,根據(jù)編程人員寫出的程序,進行修改,就能改變搖號結(jié)果;而每個乒乓球上有數(shù)字,將關(guān)系戶所對應(yīng)的乒乓球放進冰箱里冷凍一下,再拿出來手動抽取,溫度低的便是要抽出的關(guān)系戶了。如果搖號從頭至尾有公證人員在場進行公證的話,那么貓膩的概率可能會小一些。
二、買房搖號后必須買嗎
1、近些年,由于商品住房市場出現(xiàn)不正風(fēng)氣如“炒賣房號”、“捆綁搭售”等違規(guī)行為,為了控制這一現(xiàn)象,很多城市都發(fā)布了買房搖號政策。所以在一些炒房比較嚴重的一線城市,都已經(jīng)開始實施買房搖號政策的。那么買房搖號后必須買嗎?
2、交的認籌金不等于定金,認籌金其實也叫誠意金,是開發(fā)商或者售樓*商在開盤前蓄客的一種手段,當認籌以后,開盤時一般會享有一定價格優(yōu)惠及優(yōu)先選房權(quán),通常來說,開盤如果你選中了房,認籌金就轉(zhuǎn)為定金,若是轉(zhuǎn)為定金了是不給退的,如果沒選中房,在一定時間內(nèi)(一般7天至一個月)會退給購房意向者。因此,買房搖號后沒有必要買。
三、買房為什么要搖號
1、買房為什么要搖號?買房搖號的原因大多是因為購房人多,房子少,供不應(yīng)求,房子只能通過搖號來分配比較公平。其次,很多房地產(chǎn)公司在銷售的時候,總青睞全款購房者,讓低收入的剛需群體買房很受傷,搖號會讓買房相對更公平。
2、此外,針對房地產(chǎn)市場的炒房號,捆綁銷售,買房子搭裝修的等問題,搖號可以在一定程度上規(guī)范市場。
3、搖號選房、買房是一項中國房地產(chǎn)市場潛規(guī)則,房企采取這樣的銷售*,目的是通過房源銷控,制造出房源緊缺、銷售火爆的慣用營銷策略的伎倆,達到房價上漲的利潤*化目的。
以上就是關(guān)于買房搖號有哪些貓膩,買房搖號后必須買嗎,買房為什么要搖號的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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