對于年輕人來說,來到大城市打拼并且安家落戶,需要購買人生中*套房屋。一般都會選擇貸款的*,那么*次買房首付百分之多少?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看*次買房貸款流程的具體內容,以及*次買房應該注意哪些問題,給有需要的朋友提供參考和建議。
一、*次買房首付百分之多少
1、*次買房,即首套房,一般首付的30%,但是也得看具體的情況,目前貸款的*分為公積金貸款和商業(yè)貸款:
(1)公積金貸款
*使用公積金貸款的,對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭,首付款比例不低于20%;
對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%,并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。
(2)商業(yè)貸款
公積金貸款是比較有限的,面對高昂的房價,商業(yè)貸款很有必要。一般*次買房,商業(yè)貸款的*首付比例為總房款的30%。
二、*次買房貸款流程
1、對于*次買房的朋友,需要采取商業(yè)貸款,流程是比較麻煩的。*步自然是確定想要的房源以及協(xié)商價格,繳納首付款。然后到銀行了解相關情況,并且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款,比如身份證復印件,戶口本復印件,然后經(jīng)過所在單位開具的收入證明,有公司的蓋章才有效或者是其他可以證明借款人具有償還能力的證明,同時還需要提供銀行要求的其他文件和信息。
2、然后銀行會對購房者進行審查,進而對貸款的額度進行確定,*終審核通過。在貸款申請被銀行審核通過之后,需要在銀行工作人員的指導下簽訂具體的貸款合同,在貸款合同簽訂之后,貸款銀行辦理一張專屬的銀行卡。
3、在銀行貸款統(tǒng)一發(fā)放款項之后,貸款銀行就會根據(jù)貸款合同將貸款直接轉入貸款人在貸款銀行開設的存款賬戶或者指定賬戶里,開發(fā)商就可以從這個賬戶中扣除房屋款項,即貸款的金額。
4、因為首付是要提前繳納的,首付比例越高,繳費期越短,每個月的供給壓力就越低,全部房款去首付就是基本的貸款金額,除此之外,還需要考慮契稅、征稅的各種稅費。
三、*次買房應該注意哪些問題
1、地段很重要
*次買房需要注意房屋的地段,因為好的地段不僅關系到上下班在路上的時間,后期還會涉及到孩子落戶、就近入學的事宜。因此好的地段的房屋,不管是時間還是金錢或個人精力,都是很客觀的。
2、*需考慮
大家在城市中都是辛苦打拼的,*不容易,因此*次買房除了要選擇好的地段,還應該注意房屋的價格。很多的購房者因為一次性拿不出首付而錯過了自己心儀的房子。除此之外,還要將貸款的問題規(guī)劃清楚,避免出現(xiàn)買了房卻還不起貸的情況發(fā)生,一定要量力而行。
3、是否符合購房條件
很多城市都是限購的,即使你挑好了房屋,準備好了錢,如果不具備購房的資格,那一切都是白搭。每個城市對于買房資格的相關規(guī)定不同,準備材料到住建委審核,一般10到15個工作日出結果,有效期是30個自然日。
4、實地看房
實地看房是必要的環(huán)境,因為可以了解到*真實的房屋狀況,比如說位置、生活配套、小區(qū)綠化、周邊交通、物業(yè)管理等需要滿足衣食住行四大方面的便利。
以上就是關于*次買房首付百分之多少,*次買房貸款流程,*次買房應該注意哪些問題的相關內容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
長沙貸款買房*政策 長沙貸款買房首付比例 長沙貸款買房沒房產(chǎn)證怎么落戶
長沙是湖南省省會,也是國務院批復確定的中國長江中游地區(qū)重要的中心城市,因此許多人想要在長沙安家定居。對于有購房需求的長沙人來說,往往會采用貸款的*購房。下面就和小編一起來了解一下長沙貸款買房*政策
合肥買房貸款需要什么條件 合肥買房貸款首付比例 合肥買房貸款利率*
合肥是安徽省的省會城市,是務院批復確定的中國長三角城市群副中心城市,地域富饒,吸引了無數(shù)年輕人來此打拼。人口的激增勢必帶來房價的上漲,很多人無法負擔高昂的房價,因此選擇貸款買房。那么合肥買房貸款需要什
首付買房*首付多少 首付不夠買房攻略 首付交了貸款辦不下來可以退房嗎
現(xiàn)在人們買房基本上都是先支付首付,付完首付便可買到房子,然后再通過貸款的*慢慢的還,那么,首付買房*首付多少,首付不夠買房攻略,首付交了貸款辦不下來可以退房嗎?下文就帶你了解下。一、首付買房*首
北京貸款買房首付比例 北京貸款買房流程 北京貸款買房提取公積金材料
現(xiàn)如今,大多數(shù)人買房都是通過貸款的,尤其是在北京這樣的大城市,只要付首付,每月還月供就行了。但是貸款買房的政策每個城市都不一樣,下面為大家介紹北京貸款買房首付比例,北京貸款買房流程,北京貸款買房提取公
買房貸款利息怎么算 這五類人不能貸款買房 買房貸款下不來首付能退嗎
很多人不知道,買房貸款利息怎么算,深怕糊里糊涂被銀行坑騙了,多花冤枉錢。其實計算的*是比較固定的,在貸款之前就可以自己來計算利息,選擇*的貸款*。今天小編就為大家詳細介紹,再來看看買房貸款下不來
這五類人不能貸款買房 五十歲的人買房可以貸款多少年 50歲買房貸款首付比例
現(xiàn)在貸款的業(yè)務形式有很多,這五類人不能貸款買房,因為現(xiàn)在社會講究的是個人信譽,如果個人信任問題不好,那肯定是不能貸款的。對于想要貸款買房的人想要了解五十歲的人買房可以貸款多少年?50歲買房貸款首付
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號