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首付買房*首付多少 首付不夠買房攻略 首付交了貸款辦不下來可以退房嗎

2020-11-12 09:59:40
來源:齊裝網(wǎng)
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現(xiàn)在人們買房基本上都是先支付首付,付完首付便可買到房子,然后再通過貸款的*慢慢的還,那么,首付買房*首付多少,首付不夠買房攻略首付交了貸款辦不下來可以退房嗎?下文就帶你了解下。

一、首付買房*首付多少

首付買房*首付多少,想在銀行辦理貸款買房,首先需要先確定好自己所購房屋的總價(jià)是多少,一般總價(jià)減去可以貸款的金額就是首付。首付不能辦理貸款,所以購房者手上必須要有現(xiàn)金,一般首付都是在房屋總價(jià)的30%左右。

不過,房子首付的比例并不是一成不變的,不同地區(qū),不同的貸款*首付比例都是不同的,嚴(yán)格說來,新房商業(yè)貸款首付比例是三成,而公積金貸款首付比例是不得低于20%,相比較來說,還是公積金貸款比較合算。

首付買房*首付多少

因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)差異不一樣,樓盤和公積金管理中心的關(guān)系不一樣,因此,貸款層數(shù)也是不一樣的。貸款買房首付一般情況如下:

1、 在一次房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以*為二成。

2、 在第二次置業(yè)的情況下,購買房產(chǎn)的*首付為五層。

3、 三套房的情況,有的銀行是不給予貸款的。一般情況下男性可以帶到70歲,*貸款年限為30年,要求是如果說有當(dāng)?shù)貞艨诨蚴钱?dāng)?shù)匾荒暌陨袭?dāng)?shù)厣绫?,還要提供你的收入證明,流水證明、在銀行里是不是有不良記錄就可以。

二、首付不夠買房攻略

1、找親朋好友借錢

首付不夠買房攻略,*想到到的是自己的父母和親朋好友,尤其自己的父母看到孩子有難處,只要是有存款的情況下肯定會拿來資助。還有自己的親朋好友可以一起幫忙湊一湊,來解決這燃眉之急,不過,親朋好友的錢也要有借有還再借不難。

2、重新規(guī)劃購房計(jì)劃

房子越大需要支付的首付也就越多,房子的地勢越好房價(jià)越高。當(dāng)首付實(shí)在不夠時(shí)不防降低點(diǎn),可以考慮重新規(guī)劃買一個(gè)小點(diǎn)的房子,這樣可以減輕點(diǎn)首付壓力,同時(shí)以后每月還貸也可以少點(diǎn)。

首付不夠買房攻略

3、賣掉其他資產(chǎn)

如果說非要買房不可的話,我們可以賣掉家中其他的物品來彌補(bǔ)當(dāng)下的空缺。比如舊的房屋,舊汽車等等,這些在以后比較寬裕時(shí)還可以再置辦。如果手中還有些可以換現(xiàn)的股票和基金不妨先拋售掉。

4、巧用公積金

購房者都知道有公積金的話購房利率會低很多,但公積金也不能解決首付不夠的問題。雖然公積金現(xiàn)在是可以直接提取的,但它是不能用作首付款的,購房者可以先找親朋好友借錢,湊足首付。購房以后再帶著購房合同到公積金處提取現(xiàn)金,再轉(zhuǎn)還給親朋好友。

三、首付交了貸款辦不下來可以退房嗎

首付交了貸款辦不下來可以退房嗎?首付交了貸款辦不下來可以退房,不過,要根據(jù)原因追究買賣雙方不同的責(zé)任。

1、購房者提供的資料不真實(shí)或者信用記錄不好,造成銀行不批準(zhǔn)貸款,也可以退房,但購房者要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償開發(fā)商相應(yīng)的違約金。

2、開發(fā)商的原因?qū)е沦J款辦不下來,例如開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房,導(dǎo)致銀行不批貸款的情況,購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金,并要求開發(fā)商支付相應(yīng)利息損失。

首付交了貸款辦不下來可以退房嗎

3、政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致不能貸款,購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商退房,協(xié)商不成,合同上又沒有約定的,購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯(cuò),確實(shí)無力購房,要求開發(fā)商返還首付及定金。

以上就是關(guān)于首付買房*首付多少,首付不夠買房攻略,首付交了貸款辦不下來可以退房嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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