貸款買二套房首付多少首套未還清二套房首付貸款買二套房后悔死了

2020-06-06 16:45:27

來源：齊裝網(wǎng)

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在買房子的時候，許多人都會采用貸款的*，尤其是在購買二套房的時候。關于購買二套房的問題，首付是人們比較關心的事情。下面就和小編一起來看看貸款買二套房首付多少，順便來說說首套未還清二套房首付以及貸款買二套房后悔死了。

一、貸款買二套房首付多少

1、貸款買二套房首付多少？國家對于二套房的首付比例是有相關規(guī)定的，一般都是要求二套房的首付比例不低于40%。但是有些城市對于這方面的要求也是有適當調(diào)整的，比如北京住房公積金個人貸款差別化政策的通知》，要求嚴格執(zhí)行《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》(建房[2010]83號)的規(guī)定。借款申請人購買第二套住房申請貸款，其貸款首付款比例不低于70%。

貸款買二套房首付多少

2、按照現(xiàn)有的有關規(guī)定，第二套房首付的購買至少四成，買*套房貸款首付比例*為20%，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，*首付款比例為20%；

3、對擁有1套住房并已結(jié)清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，*首付款比例為30%。買第二套房貸款首付比例降至40%。

二、首套未還清二套房首付

對于經(jīng)濟條件稍好的，或者是人員眾多的家庭，一般會選擇購買二套房。但是，在這個過程中可能會遇到首套未還清便購買二套房的情況，那么首套未還清二套房首付是多少呢？

1、個人使用銀行商貸第二套房產(chǎn)的，首套房貸款未還清的，銀行會結(jié)合購房者自身的收入能力、個人征信度、還款能力以及第二套房的貸款金額總和評定的，符合條件的是可以申請二套房貸款的。

首套未還清二套房首付

2、個人使用公積金貸款購買二套房產(chǎn)的，如果首套房屬于銀行商貸的，是可以使用公積金貸款購買第二套房的，如果首套房是使用的公積金貸款且貸款還沒有還清，是不能使用公積金貸款購買第二套房產(chǎn)的。

三、貸款買二套房后悔死了

1、有人認為，貸款買二套房后悔死了。其實，主要的原因是和相關的政策有關。一般來說，在購買二套房的時候使用貸款，相對應的首付比例和貸款利率都是比較高的，因此人們會覺得很虧。

2、*辦理住房公積金貸款：所購商品房建筑面積在90平方米（含）以下的，首付比例為房屋總價的20％；建筑面積在90平方米以上的，首付比例為房屋總價的30％。

貸款買二套房后悔死了

3、第二次辦理住房公積金貸款的：首付比例為房屋總價的50％。目前第二次住房公積金貸款五年以上年利率為4.95％

4、如果首套房貸款使用了公積金貸款且還沒還清的狀態(tài)下，二套房貸款時不可以使用公積金的哦。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡，僅供參考。

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