南昌是江西省省會、環(huán)鄱陽湖城市群核心城市,國務(wù)院批復確定的中國長江中游地區(qū)重要的中心城市。在南昌買二套房的人大多會使用貸款的*,因此也會比較在意二套房首付比例。下面就和小編一起來看看南昌二套房首付比例2020,順便來說說南昌二套房首付*多少成以及2020南昌二套房貸款利率。
一、南昌二套房首付比例2020
1、二套房貸首付是指第二套普通自住房的按揭貸款的*期付款的簡稱,是指以借款人的家庭(包括借款人、配偶及其未成年子女)為單位而認定的,借款人的家庭人均住房面積為高于當?shù)仄骄降?,再次向所屬商業(yè)銀行申請住房貸款的*期付款。
2、根據(jù)南昌二套房首付比例2020的*政策可知,要進一步提高第二套房的貸款比例和貸款利率,也就是說在新的房貸政策下二套房首付比例會上調(diào),根據(jù)新的資料顯示,二套房的首付比例將會從以往的6成上調(diào)至七成,貸款利率也會上調(diào)至以往的1.3倍。
二、南昌二套房首付*多少成
1、南昌二套房商業(yè)貸款首付*多少成
(1)一般來說,南昌二套房商業(yè)貸款首付多少需要根據(jù)所購房屋類型來定。南昌普通住宅的首付*是6成;非普通住宅的首付*是8成。
(2)南昌商業(yè)貸款認房又認貸,居民家庭名下在南昌已有一套住房;在南昌無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或者公積金貸款記錄的;都按二套政策執(zhí)行。另外對于離婚一年以內(nèi)的房貸申請人,各商業(yè)銀行參照二套房貸政策執(zhí)行。
2、南昌二套房公積金貸款首付*多少成
公積金貸款認定首二套的標準是“認房不認貸”。對于離婚一年以內(nèi)的房貸申請人,各商業(yè)銀行參照二套房貸政策執(zhí)行。公積金貸款買二套房首付*2成,*貸款額度為80萬。借款人只有購買的是70年產(chǎn)權(quán)的住宅時才能申請公積金貸款。
3、南昌二套房組合貸款首付*多少成
組合貸款是指借款人使用公積金貸款時額度不夠,還需要申請商業(yè)貸款。組合貸款分為市屬組合貸款和國管組合貸款。
(1)市屬組合貸款買二套房,首付比例需要考慮所購房屋的性質(zhì),首付成數(shù)與純商貸的計算方法相同,只是所貸額度包括了公積金可貸部分和商貸部分。
(2)國管組合貸款買二套房,需要根據(jù)國管公積金部分可貸額度,計算商貸的可貸額度,推算出首付款。
三、2020南昌二套房貸款利率
(一)2020南昌二套房貸款利率
1、在南昌購買二套房進行貸款,一般貸款一年以內(nèi)(含一年),利率是4.35%。
2、在南昌購買二套房進行貸款,一般貸款一至五年(含五年),利率是4.75%。
3、在南昌購買二套房進行貸款,一般貸款五年以上,利率是4.90%。
以上利率僅供參考,以銀行實際告知的利率為準。
(二)2020南昌二套房貸款流程
借款人到貸款銀行辦理借款申請,貸款銀行審核合格后出具貸款意向書,借款人領(lǐng)取貸款所需的表格,借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協(xié)議,借款人與貸款銀行簽訂抵押合同,將自籌*存入貸款銀行。
以上就是關(guān)于南昌二套房首付比例2020,南昌二套房首付*多少成,2020南昌二套房貸款利率的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!
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