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夫妻共同還貸房產(chǎn)離婚怎么處理 夫妻共同還貸如何認(rèn)定 夫妻共同還公積金貸款怎么扣除

2020-10-07 11:54:20
來源:齊裝網(wǎng)
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現(xiàn)如今一二線城市買房是非常昂貴的,因此不少人會選擇貸款的*。對于已婚人士來說,夫妻共同還貸能夠有效減輕經(jīng)濟(jì)壓力。那么夫妻共同還貸如何認(rèn)定?夫妻共同還貸房產(chǎn)離婚怎么處理?這里面涉及到的問題也是比較多的。今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看夫妻共同還公積金貸款怎么扣除?給有需要的朋友提供參考。 

一、夫妻共同還貸房產(chǎn)離婚怎么處理

1、不少夫妻結(jié)婚的時候甜甜蜜蜜,選擇共同還貸,但是后期因為一些事宜,心灰意冷走上了離婚這條道路。那么夫妻共同還貸房產(chǎn)離婚怎么處理?

夫妻共同還貸房產(chǎn)離婚怎么處理

2、首先,夫妻一方在婚前取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn),不管有沒有支付全部購房款,房產(chǎn)都?xì)w產(chǎn)權(quán)方所有。但夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,房產(chǎn)登記在首付方名下,離婚時該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,不能達(dá)成協(xié)議的,法院可以判決該房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方。尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 

3、關(guān)于婚后共同還貸的房屋所有權(quán)的歸屬的問題,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。另一方幼犬索要已共同還款額的一半。

4、根據(jù)《*法關(guān)于適用婚姻法若干問題解釋(三)》第十條:“離婚時若雙方無法協(xié)商一致,法院可將房屋判歸產(chǎn)權(quán)人一方所有,但其應(yīng)根據(jù)雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,對配偶進(jìn)行補(bǔ)償?!币虼诉€可以看房子的增值部分,沒有拿到房子的一方,有權(quán)利要求額外的補(bǔ)償。 

二、夫妻共同還貸如何認(rèn)定

1、現(xiàn)如今房價越來越高,對于年輕的夫妻來說,會選擇共同還貸購買房屋。那么夫妻共同還貸如何認(rèn)定?

2、一般來說無需可以去證明,只要是夫妻雙方關(guān)系共存的期間,購房按揭還款部分本就屬于夫妻雙方共有財產(chǎn)的。依照《新婚姻法》,第十七條,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有: 

(1)工資、獎金;

(2)生產(chǎn)、經(jīng)營的*;

(3)知識產(chǎn)權(quán)的*;

(4)繼承或贈與所得的財產(chǎn),但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;

(5)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

3、依照《新婚姻法》,第十八條,有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):

(1)一方的婚前財產(chǎn);

(2)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

(3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);

(4)一方專用的生活用品;

(5)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。 

夫妻共同還貸如何認(rèn)定

三、夫妻共同還公積金貸款怎么扣除

1、對于夫妻共同還公積金貸款,需要按照一定的流程來進(jìn)行扣除:

(1)如果夫妻雙方公積金賬戶都辦理公積金代扣業(yè)務(wù),以一方公積金賬戶為主扣款帳戶,當(dāng)主扣款帳戶扣款后還不足以償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息時,就再扣另一方公積金賬戶余額;

(2)如果夫妻倆公積金賬戶余額累計不足以償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息時,就不再“代扣”,委托人應(yīng)在每月還款日前向還款儲蓄帳戶(申請貸款時提供的)存入能夠按月足額劃轉(zhuǎn)的*。

(3)另外,申請多少額度,如果按單職工的額度申請的話(不超過40萬),不會有影響,如果按雙職工額度(40-70萬)申請則不能通過貸款審核。 

2、夫妻共同還公積金貸款,每個月是先扣主貸人的,不足再扣共同還款人的。如果夫妻倆公積金賬戶余額累計不足以償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息時,就不再“代扣”,委托人應(yīng)在每月還款日前向還款儲蓄帳戶(申請貸款時提供的)存入能夠按月足額劃轉(zhuǎn)的*。因此建議提前在還款卡中預(yù)留足夠的現(xiàn)金,方便扣款。 

夫妻共同還公積金貸款怎么扣除

以上就是關(guān)于夫妻共同還貸房產(chǎn)離婚怎么處理,夫妻共同還貸如何認(rèn)定,夫妻共同還公積金貸款怎么扣除相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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