回遷房就是開發(fā)商征收土地的時候,賠給回遷戶的房子,商品房就是由開發(fā)商自己出售的房子,每一個樓盤基本都會有回遷房,而回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。接下來,我們就一起來了解一下回遷房交鑰匙后多久給房產(chǎn)證,回遷房離婚時怎么分割以及回遷房過戶費用怎么算的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、回遷房交鑰匙后多久給房產(chǎn)證
1、回遷房的業(yè)主,拿到手的房產(chǎn)證的時候普遍會比普通的商品房時間更長一些,1-3年之間都是屬于正常的現(xiàn)象。
2、回遷房就是開發(fā)商征收土地的時候,賠給回遷戶的房子,商品房就是由開發(fā)商自己出售的房子,每一個樓盤基本都會有回遷房,而回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。
3、回遷房和商品房相同,都是有房產(chǎn)證的,有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的,如果沒房產(chǎn)證的話,回遷戶手持的就是購房合同,不能上市交易。
二、回遷房離婚時怎么分割
1、回遷房的分割,需要確認(rèn)當(dāng)時拆遷房屋是按照什么政策補償?shù)?,還要搞清楚誰是被安置的人口,如果是純粹按照房屋面積補償?shù)脑挘敲幢徊疬w的房屋只要是屬于夫妻的共同財產(chǎn),夫妻任意一方都有權(quán)要求分割回遷房。
2、另外還要看回遷房是在婚前還是婚后的,婚前的就是一方個人的婚前個人財產(chǎn),另一方無權(quán)分割,如果是婚前一方買的,但婚前或婚后加了另一方的名字,就是雙方的共同財產(chǎn)。
3、如果雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時,一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方需要給予另一方補償。
三、回遷房過戶費用怎么算
1、回遷房與安置房等值部分,只需要繳納交易手續(xù)費,收費標(biāo)準(zhǔn)是3元/平方米,由個人繳納,超值部分按買賣繳納契稅和交易手續(xù)費,契稅2%,手續(xù)費3元/平方米,產(chǎn)權(quán)登記費,則按套收取,另外,購買回遷房要承擔(dān)很大的風(fēng)險,尤其必須要注意回遷房過戶問題。
2、對拆遷戶從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的價值相當(dāng)于補償金部分的新建房屋,免征契稅,按照國家規(guī)定對拆遷居民因拆遷重新購置住房的,對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅,成交價格超過拆遷補償款的,對超過部分征收契稅。
以上就是關(guān)于回遷房交鑰匙后多久給房產(chǎn)證,回遷房離婚時怎么分割以及回遷房過戶費用怎么算的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于回遷房的相關(guān)內(nèi)容,就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
對于學(xué)生來說,到某一個城市上大學(xué),學(xué)校會要求遷戶口;對于一些在外地城市拼搏的上班族來說,想要在這個城市落戶。那么這兩種情況都是要遷戶口的。那么此時問題就來了:沒有房產(chǎn)證可以遷戶口嗎?下面小編就帶大家一
戶口從農(nóng)村遷到城市還能遷回去嗎 戶口從農(nóng)村遷到城市后農(nóng)村宅基地怎么辦
現(xiàn)如今越來越多農(nóng)村人選擇來到大城市打拼,以年輕人居多,后期就會選擇在城市安家落戶,戶口也因此遷到城市了。那么戶口從農(nóng)村遷到城市還能遷回去嗎?這困擾了不少人。今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看戶口從農(nóng)村
結(jié)婚不遷戶口可以房子加名字嗎 結(jié)婚不遷戶口戶口本上有什么變化 戶口沒遷房子能過戶嗎
結(jié)婚是人生的頭等大事,很多人因為各種原因選擇結(jié)婚不遷戶口,但是又想再婚房上加上自己的名字,擔(dān)心不遷戶口沒有辦法在房子上加自己的名字,下面針對結(jié)婚不遷戶口可以房子加名字嗎,結(jié)婚不遷戶口戶口本上有什么
農(nóng)村遷移戶口需要什么手續(xù) 農(nóng)村遷移戶口沒房產(chǎn)證怎么辦 農(nóng)村遷移戶口需要多久
現(xiàn)如今越來越多年輕人選擇離開家鄉(xiāng),到大城市中打拼。而一些大城市都是限購的,想要在當(dāng)?shù)刭I房都得先落戶,因此涉及到遷移戶口的問題。那么農(nóng)村遷移戶口需要什么手續(xù)?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看農(nóng)村遷移戶
回遷房就是發(fā)展商征收土地時,賠給回遷戶的房子,作用和安置房幾乎是一樣的。在購買回遷房之后,許多人都表示“買回遷房坑死人啊”,那么這是什么原因呢?下面就和小編一起來文中了解一下,順便來說說定向安置房可以
二手房內(nèi)有戶口還能再落戶么 原房主不遷戶口的危害 二手房過戶后多久可以遷戶口
二手房是比較常見的房源,也是近幾年比較受歡迎的一種房子類型。關(guān)于二手房的落戶相信很多人都不清楚,下面就和小編一起來看看二手房內(nèi)有戶口還能再落戶么,順便來說說原房主不遷戶口的危害以及二手房過戶后多久可以
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
關(guān)于終止京東合作...
尊敬的消費者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號