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對(duì)于二套房每個(gè)城市的政策都是不一樣的，二套房的購(gòu)買(mǎi)政策和首套房也是不一樣的，今天我們就來(lái)了解一下2020蘇州二套房新規(guī)，蘇州買(mǎi)二套房條件*以及蘇州首套房二套房界定等相關(guān)問(wèn)題。
2020蘇州二套房新規(guī)
想要在蘇州購(gòu)買(mǎi)二套房就必須要先了解蘇州的二套房購(gòu)買(mǎi)政策，很多人對(duì)此都不是非常了解，下面小編就帶大家去了解一下2020蘇州二套房新規(guī)。
蘇州2套房首付款比例不低于60%。二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。
非蘇州戶(hù)籍限購(gòu)的從2019年7月25日起調(diào)整為：非本市戶(hù)籍居民家庭在蘇州市區(qū)、昆山市、太倉(cāng)市范圍內(nèi)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第1套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納 2年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明。
相城區(qū)2018年11月1日起試行積分購(gòu)房新規(guī)，參照《蘇州市流動(dòng)人口積分管理辦法》中積分入戶(hù)的做法，將積分納入非蘇州市戶(hù)籍居民家庭在相城區(qū)購(gòu)買(mǎi)商品住房的資格審查條件，暫停對(duì)申請(qǐng)人積分小于600分的非本市戶(hù)籍居民家庭出售新建商品住房。
蘇州買(mǎi)二套房條件*
蘇州關(guān)于二套房購(gòu)買(mǎi)的政策是不斷變化的，很多人都不是非常了解*的二套房政策，今天小編就和大家一起去看一看蘇州買(mǎi)二套房條件*。
1、對(duì)于已有1套住房、但沒(méi)有購(gòu)房貸款記錄或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房，*首付款由30%調(diào)整為50%。
2、家庭擁有1套住房，且購(gòu)房貸款未結(jié)清，再次申請(qǐng)商業(yè)個(gè)人住房貸款買(mǎi)房，*比例由50%調(diào)整為80%。
3、對(duì)于擁有兩套及以上住房的家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
蘇州首套房二套房界定
在蘇州購(gòu)買(mǎi)二套房和首套房的政策是不一樣的，二套房相比較首套房要嚴(yán)格很多，那蘇州首套房二套房界定是怎么界定的呢？
首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居民家庭*購(gòu)買(mǎi)普通住房（指從未購(gòu)置過(guò)住房）
蘇州實(shí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策，認(rèn)“蘇州的房、全國(guó)的貸”。
認(rèn)房又認(rèn)貸，就是指貸款買(mǎi)房時(shí)，只要借款人名下有房或有房貸記錄，都將被界定為二套房或以上。
二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房
2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房
3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房
4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房
5、*購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金
6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶(hù)口沒(méi)有在一起
7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房。
以上就是關(guān)于2020蘇州二套房新規(guī)，蘇州買(mǎi)二套房條件*，蘇州首套房二套房界定的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！
答案不滿(mǎn)意？問(wèn)問(wèn)下面的專(zhuān)業(yè)人士
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