齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識 > 購房政策 > 杭州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

杭州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020 杭州二套房首付比例2020 杭州二套房貸款利率上浮多少

2020-05-09 14:27:44
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
543
32724

杭州是一個老少皆知的城市,非常適宜居住,所以杭州是很多人心目中的理想居住地。想要在杭州買房安家,那么就要知道杭州本地的一些購房政策,很多人打算在杭州購買二套房了,下面就來為大家介紹下杭州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020,杭州二套房首付比例2020,杭州二套房貸款利率上浮多少,一起來看看吧。 

一、杭州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020

1、有全款購買住房,再貸款購房。過去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有的房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認(rèn)定為二套房。

杭州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020

2、貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房。目前銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算作二套房。

3、先商業(yè)貸購房,再公積金買房。目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過公積金貸款,*申請公積金貸款也會被算作二套房。

4、婚前如果一方貸款購房,婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有結(jié)婚登記。銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作二套房。

二、杭州二套房首付比例2020

杭州在國內(nèi)的名氣是很大的,而且杭州*的機會很多,很多人都慕名去了杭州,有條件的也開始在杭州買房子了,甚至購買二套房,要是在杭州買第二套房子,我們就應(yīng)該了解一下杭杭州二套房首付比例2020,不清楚的看看小編的總結(jié)吧。

1、杭州相關(guān)政策明確,調(diào)整非本地戶籍居民家庭購房須提供的個人所得稅或社會保險證明年限要求,由原有“自購房之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納1年以上”調(diào)整為“自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上”。

2、除進(jìn)一步限制本市戶籍成年單身(含離異)在限購區(qū)域內(nèi)只能限購一套外,企業(yè)購買區(qū)域住房需滿3年方可上市交易,外地遷入四縣(市)的居民家庭,自戶籍遷入之日起滿2年,方能在本市市區(qū)范圍內(nèi)購買住房。

杭州二套房首付比例2020

3、貸款方面同步趨嚴(yán),名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的,購買二套房首付款比例不低于60%,公積金貸款利率按同期的住房公積金貸款貸款基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。

三、杭州二套房貸款利率上浮多少

根據(jù)9月20日的LPR報價,執(zhí)行新政后,建行首套房房貸利率為5.5%,二套房為5.7%。

除了建行,*銀行的加點方案也已經(jīng)確定,其中首套房加54個基點,二套房加79個基點,即首套房房貸利率為5.39%,二套房為5.64%。

中信銀行方面,據(jù)某信貸經(jīng)理透露,首套房貸利率與二套房貸利率分別加55個基點和80個基點,即為5.4%和5.65%。

交通銀行表示,“我們暫定的是首套房至少加54個基點,二套房加60個基點,具體細(xì)則還要再等等,預(yù)計國慶后執(zhí)行,國慶前簽約還是按照舊的房貸利率執(zhí)行,首套房上浮10%,執(zhí)行新政后,不會低于這個利率”。

此外,中國銀行和工商銀行都表示國慶前還是會繼續(xù)執(zhí)行老政策。

據(jù)樂居統(tǒng)計,此前杭州各大銀行的房貸利率,首套房大多上浮8%-10%,二套房上浮10%-15%。

新政后房貸利率相對較高的建行,首套房貸款利率相當(dāng)于在以往4.9%的基準(zhǔn)利率上上浮了12.24%,二套房則將近上浮16.33%;*銀行和中信銀行首套約上浮10%、二套上浮15%。

可以看出,換擋后杭州的房貸利率水平基本保持穩(wěn)定,部分銀行還有所上調(diào)。雖然仍有銀行未公布新方案,但樂居致電的各大銀行都一致表示,房貸利率下調(diào)的可能性幾乎沒有。

杭州二套房貸款利率上浮多少

以上就是關(guān)于杭州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020,杭州二套房首付比例2020,杭州二套房貸款利率上浮多少的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點,其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關(guān)攻略
更多

新文章

重磅首 發(fā) 大自然家居攜手中...

重磅首 發(fā) 大自...

2025年3月13日,中國林業(yè)科學(xué)... [詳細(xì)]

用科技守護健康,貝昂智能助力養(yǎng)老...

第九屆品牌之家中品榜發(fā)布!A8空...

健康315·品質(zhì)大自然 2025...

健康315·品質(zhì)...

健康加速度引領(lǐng)綠色潮流【大合照/現(xiàn)... [詳細(xì)]

3M全屋凈水新品V立方系列亮相2...

3M全屋凈水新品...

[2025年3月12日,中國杭州]... [詳細(xì)]

與信相約 共創(chuàng)共贏!2025中國...

芯石代:從0到1打造石界新傳奇,...

美的750升超大全嵌冰箱領(lǐng)鮮上市...

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部