長沙全款買房限購嗎 長沙全款買房要社保嗎 長沙全款買房需要什么材料

長沙是湖南省的省會(huì)城市，也是國務(wù)院批復(fù)確定的中國長江中游地區(qū)重要的中心城市，這里地域富饒，吸引了很多人在這兒定居，因此就需要考慮買房事宜。那么長沙全款買房限購嗎？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看長沙全款買房要社保嗎？以及長沙全款買房需要什么材料，給有需要的朋友提供參考。 

一、長沙全款買房限購嗎

長沙是我國的限購城市，因此不管是全款還是貸款買房，都受到限購政策的制約，因此長沙全款買房限購。此外，長沙本地戶口的家庭，限購兩套住房，而非長沙戶口的家庭，滿足條件者，限購一套住房。

2、按照現(xiàn)在長沙的購房政策來說，如果已經(jīng)被限購了，那不管是本地戶口還是外地戶口，全款買房都是限購的。一旦被限購了，未達(dá)到購房政策則都沒有辦法購買住宅的房子。但是可以買公寓、寫字樓、商鋪這樣商業(yè)性質(zhì)的房子，是不限購的。

3、對于準(zhǔn)備全款購房的客戶來說，長沙還有一個(gè)合法的途徑可以買到心儀小區(qū)或者房子。就是可以去買法拍房。目前長沙的限購政策還并不包含法拍房。法拍房就是法院在拍賣的那些房子，大多是買房之后還貸還不起的人?，F(xiàn)在長沙的法拍房不限購，且不限制戶口就可以購買，所以外地人都可以購買。而且你能全款購買，更容易買到，如果是想有錢想*的話，買個(gè)四五六七八套都可以。法拍房有可能還比常規(guī)房便宜一些，而且還是現(xiàn)房，優(yōu)惠多多。 

二、長沙全款買房要社保嗎

1、長沙全款買房是夠要社保，這得看購房人是否為本地戶口，如果是本地戶口，在長沙全款買房就不需要社保，而外地戶口遷入本地需連續(xù)繳滿一年社保方可購房；外地戶口需社保連續(xù)交滿2年才能買。

2、如果是外地戶口，在長沙買房都要交社保才可以買，而且至少是在長沙投保一年以上才可以買房。不過，如果是本科文憑以上的職工，在長沙已經(jīng)開始繳納社保的，開具相關(guān)證明購買首套房可以不受繳保時(shí)間的限制。如果不是本科以上文憑，并且之前沒有在長沙繳納社保的，想買房就要趕緊交社保啦。要注意的是，購房要求的繳保時(shí)間是連續(xù)12個(gè)月繳保，所以繳保期間*不要中斷。

3、就目前來說，不在長沙落戶，就不能獲取購房資格。520政策規(guī)定，非本市長沙戶口在長沙市連續(xù)繳納了12個(gè)月個(gè)人所得稅或社?？少徶?套住房。人才新政細(xì)則中規(guī)定，在長工作、具有專科以上學(xué)歷或技師及以上職業(yè)資格的人才，不受戶籍和個(gè)稅、社保繳存限制，可購置1套住房。只要有長沙戶口，就可以有2套購房資格。

三、長沙全款買房需要什么材料

1、現(xiàn)在雖然全款買房的人比較少了，但還是有些人喜歡全款買房的，因?yàn)槿钯I房不僅可以省掉很多按揭的麻煩事，還可以省下貸款的利息。那么在長沙全款買房需要什么材料？它相比貸款要容易的多，主要看是否已婚。

（1）已婚人士：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本； 

（2）單身人士：身份證、戶口本、單身證明。

（單身證明去戶口所在地的民政局，攜帶身份證、戶口本前往，全款買房的打印2份即可） 

2、長沙全款買房的流程也很簡單，屬于 一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了（包括各種稅費(fèi)的錢），剩下的售樓處可以替你辦理，就等著拿產(chǎn)權(quán)證就可以了。

3、值得注意的是，長沙全款買房的時(shí)候，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。  

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