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廣州購房需要滿足什么條件 廣州購房政策2020* 廣州購房貸款政策2020

2020-05-20 12:00:32
來源:齊裝網(wǎng)
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廣州是廣東省的省會城市,也是我國的一線城市,這里經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),吸引了不少外來人口在這里進(jìn)行購房。那么廣州購房需要滿足什么條件?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看廣州購房政策2020*,以及廣州購房貸款政策2020,給有買房需求的朋友提供參考。

一、廣州購房需要滿足什么條件

目前廣州買房實行限購政策,很多人是不具備買房資格的。那么廣州購房需要滿足什么條件?主要分為以下幾種情況。

1、滿足廣州當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格。比如要有當(dāng)?shù)氐?-5年的社?;蚣{稅證明才行。有資格了,提供身份證,戶口本,結(jié)婚證,暫住證,社保或納稅證明材料等等;

廣州購房需要滿足什么條件

2、貸款的話,還需提供廣州收入證度明,單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章,近期工資流水等;

3、廣州各地買房遷戶口政策不一樣,比如外省市個人購房遷戶口程序與廣州籍人士基本相同。

4、外地人向廣州銀行貸款買房道需要條件:

(1)同意以廣州所購住房為抵押擔(dān)保;

(2)廣州借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲;

(3)具有廣州完全民事行為能力;在中國境內(nèi)具有常住戶口或有專效居留身份;

(4)必須支付不低于廣州所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款;

(5)具有廣州穩(wěn)定的職業(yè)和屬經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

(6)已經(jīng)簽署廣州購買住房的合同或協(xié)議。

二、廣州購房政策2020*

1、廣州購房政策需要嚴(yán)格按照限購標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。嚴(yán)格上來說,目前廣州的住宅非限購區(qū)只有增城和從化,而其他區(qū)域都是限購的。外地人如果想要在增城和從化購買1套住房,不需要任何的條件。而如果想在黃埔、南沙、荔灣、天河、海珠、番禺、白云、花都、越秀這9個區(qū)買房,則需要滿足“連續(xù)繳納滿5年(含5年)以上社?;騻€稅”這個條件。另外,花都、黃埔、白云、南沙也可以通過人才購房政策獲得區(qū)域購房指標(biāo)。2、廣州購房政策規(guī)定的可購房屋數(shù)量具體如下: 

(1)廣州市戶籍居民限購2套;

(2)廣州市戶籍單身(含離異)人士限購1套;

(3)非廣州市戶籍連續(xù)繳滿5年個稅或社保(購房之日前起計算),限購1套;

(4)非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購(含受贈)1套住房;

(5)境外機構(gòu)和個人購房按照現(xiàn)行有關(guān)政策執(zhí)行。 

廣州購房政策2020*

三、廣州購房貸款政策2020

1、廣州購房貸款首付

(1)廣州市無房無貸(過)者:首付*3成;

(2)廣州市無房有貸款記錄者:商品房首付*4成,公寓首付*7成;

(3)廣州市有房無貸款記錄者/首套房貸還清者:商品房首付*5成;

(4)廣州市有房首套未還清者:商品房首付*7成;

(5)廣州市有房:公寓首付*7成。 

2、廣州購房差別化住房信貸政策 

(1)對離婚一年以內(nèi)的住房貸款的申請人,銀行業(yè)金融機構(gòu)按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行;

(2)對已成年、未就業(yè)、沒有固定收入且還款*來源于其他共同還款人的借款人,銀行業(yè)金融機構(gòu)按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行;

(3)廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存1年以上,非廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存2年以上,方可申請住房公積金貸款。

3、廣州貸款利率

廣州商業(yè)貸款利率在央行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動一定程度執(zhí)行。央行指的就是中國人民銀行,其*的商貸基準(zhǔn)利率于2015年10月24日公布,其中,一年以內(nèi)利率為4.35%,一到五年利率為4.75%,五年以上利率為4.9%。 

有公積金的朋友可以選擇公積金貸款,具體幾率要比商業(yè)貸款低很多:

(1)1至5年(含)的貸款,利率為2.75%;

(2)5年以上的貸款,利率為3.25%。

廣州購房貸款政策2020

以上就是關(guān)于廣州購房需要滿足什么條件,廣州購房政策2020*,廣州購房貸款政策2020的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,8年裝修服務(wù)平臺,齊裝比熟人更靠譜。

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