現(xiàn)在的農(nóng)村宅基地管控是很?chē)?yán)格的,若是農(nóng)村想要建房,就必須要按照相關(guān)規(guī)定。關(guān)于農(nóng)村宅基地的相關(guān)政策,相信很多人都不清楚,下面就和小編一起來(lái)看看農(nóng)村宅基地的*政策,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)耕地建房必須拆除嗎以及耕地建房拆除有補(bǔ)償嗎,感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。
一、農(nóng)村宅基地的*政策
1、積極落實(shí)宅基地集體所有權(quán),堅(jiān)持宅基地建造的房子是用來(lái)住人的
宅基地的歸屬權(quán)是村集體,是屬于公有財(cái)產(chǎn),如果以個(gè)人的名義進(jìn)行違規(guī)的操作,村集體就會(huì)收回宅基地了,比如宅基地的初衷是用來(lái)蓋房子的,有的人利用它來(lái)建造放農(nóng)具的屋子,建造養(yǎng)殖場(chǎng),建停車(chē)場(chǎng)等都是不可以的。
2、堅(jiān)持一戶一宅的原則
對(duì)于農(nóng)村多余的宅基地可以自愿退出,國(guó)家會(huì)給予一定的補(bǔ)貼,另外有的村子是屬于名副其實(shí)的空心村,國(guó)家會(huì)安排異地搬遷,原有的住所會(huì)被征收,盤(pán)活土地的利用率。
3、影響鄉(xiāng)村建設(shè)的一些宅基地
隨著近些年農(nóng)村的發(fā)展,基礎(chǔ)設(shè)施也在不斷的完善,如果妨礙新農(nóng)村建設(shè)的國(guó)家也會(huì)與村民協(xié)商賠償事宜,安排其它的住所。
4、農(nóng)村年久失修倒塌的房屋
由于現(xiàn)在生活條件好了,很多人都外出打工,這些年也確實(shí)賺到了錢(qián),在城里也買(mǎi)了房,有的把父母都一起接過(guò)去了,過(guò)年才回家一次,有的好幾年都不回家,時(shí)間久了房子就會(huì)出現(xiàn)漏水倒塌,所以這樣的房子就會(huì)被收回。
二、耕地建房必須拆除嗎
1、耕地建房必須拆除嗎?國(guó)家為了保障農(nóng)村土地資源,堅(jiān)持執(zhí)行*嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度,嚴(yán)厲杜絕濫用耕地、占用建房等損害耕地的行為。根據(jù)我國(guó)土地管理法的相關(guān)規(guī)定,占用耕地建窯,建房、挖砂、取土等,由縣級(jí)以上人民政府土管部分們責(zé)令改正或治理,可以并處罰款等。因此擅自在耕地上建房屬于違法行為,房子必須被拆除。
2、如果我們擅自占用耕地超過(guò)了10畝,基本農(nóng)田超過(guò)了5畝,那么屬于犯罪行為,將會(huì)被依法追究刑事責(zé)任。而且國(guó)家對(duì)于農(nóng)民建房有嚴(yán)格的政策,農(nóng)民建房需向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)審批,在耕地上建房一般審批是不會(huì)通過(guò)的;除非農(nóng)民由于地理?xiàng)l件的限制,只能占用耕地建房,這時(shí)候我們需申請(qǐng)農(nóng)業(yè)用地專為建設(shè)用地。
三、耕地建房拆除有補(bǔ)償嗎
1、耕地建房拆除有補(bǔ)償嗎?一般情況下,在耕地上建設(shè)非農(nóng)設(shè)施及建筑屬于違法建設(shè),除非經(jīng)審批將該部分耕地轉(zhuǎn)變?yōu)槠谙抟话悴怀^(guò)2年的臨時(shí)用地,方可建設(shè)非農(nóng)設(shè)施,但也應(yīng)在期限屆滿一年內(nèi)且需要繳納耕地占用稅。
2、而且在耕地建房必須辦理審批手續(xù),否則屬于違章建筑,不但沒(méi)有拆遷補(bǔ)償,而且會(huì)被拆除,同時(shí)可能要承擔(dān)行政或刑事責(zé)任。
3、不過(guò),若是土地征收,除了在批準(zhǔn)使用期限內(nèi)臨時(shí)建設(shè)房屋,對(duì)耕地上違法建設(shè)的非農(nóng)設(shè)施及建筑一般不予補(bǔ)償,但作為耕地的產(chǎn)權(quán)人仍可獲得該耕地對(duì)應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等合法補(bǔ)償。
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