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杭州什么算無房家庭 杭州房子賣了算無房家庭嗎 杭州無房家庭搖號優(yōu)勢在哪里

2020-08-04 11:39:22
來源:齊裝網(wǎng)
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杭州近年來的發(fā)展很迅速,不少人來到杭州定居,因此當?shù)氐姆康禺a行業(yè)是比較火爆的,買房的朋友也就比較多,但也不排除存在大量的無房家庭。那么杭州什么算無房家庭?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看杭州房子賣了算無房家庭嗎?以及杭州無房家庭搖號優(yōu)勢在哪里,給有需要的朋友提供參考。 

一、杭州什么算無房家庭

1、2020年7月2日,杭州市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室發(fā)布《關于進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求的通知》(以下簡稱《通知》)。 《通知》對“無房家庭”的認定進行了補充,戶籍所在地屬于本市非限購范圍內的購房家庭,除需符合原有要求外,還需滿足“自購房之日前一年起已在本市限購范圍內連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會保險或個人所得稅滿12個月”的要求。

杭州什么算無房家庭

2、在杭州市限購范圍內辦理新建商品住房項目購房意向登記,無房家庭的認定須滿足以下條件:

在杭州市限購范圍內無自有住房,不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產生的“無房家庭”,其中,戶籍所在地屬于杭州市非限購范圍內的購房家庭,還需同時在其戶籍所在地無自有住房,且在意向登記之日前一年起已在杭州市限購范圍內連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會保險或個人所得稅滿12個月。 

二、杭州房子賣了算無房家庭嗎

1、杭州房子賣了算無房家庭,但也要看具體的情況。就目前的政策來看,杭州房子賣了是否算無房戶,還要看具體的時間。2018年4月4日后,個人原因賣房導致名下無房的,都不算無房戶,因此不享受50%的傾斜比例。 

2、在滿足時間的前提下,如果*套房子賣出的時候及時的去房管局辦理了房產過戶手續(xù)的,再買房就屬于首套房,如果只是單純的書面協(xié)議出賣給下一家,沒有辦理房產過戶手續(xù)的話,再買房就屬于個人的二套房。 

3、二套房”是第二套普通自住房的簡稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的,借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?,再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。如果杭州房子賣了,就算是無房戶了,在購買房屋就是屬于首套房。

杭州房子賣了算無房家庭嗎

三、杭州無房家庭搖號優(yōu)勢在哪里

1、杭州無房家庭搖號的優(yōu)勢,體現(xiàn)在優(yōu)先上。根據(jù)杭州商品住房銷售公開搖號細則規(guī)定房地產開發(fā)企業(yè)公證搖號公開銷售商品住房,應對“無房家庭”給予傾斜,提供一定比例的房源保障。

2、無房家庭”是指在我市限購范圍內無自有住房的家庭(不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產生的“無房家庭”)。杭州首頁搖號樓盤此次提供總房源量40%比例的房源,供“無房家庭”優(yōu)先搖號,貸款事宜按照銀行和公積金信貸政策執(zhí)行。 

3、對于如何“傾斜”,很多購房者關心會要求拿出多少比例來優(yōu)先照顧“無房家庭”。據(jù)了解,杭州并不是按照“一刀切”的原則去劃分比例,而是要根據(jù)實際的樓盤情況去判定。剛需屬性比較強的樓盤,無房家庭的房源切塊比例就會相應增加。而有的改善盤以及豪宅盤,切塊比例就會少一些,預計登記家庭中無房家庭數(shù)量也會少一些。

杭州無房家庭搖號優(yōu)勢在哪里

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