上海號稱是我國的東方明珠,其經(jīng)濟(jì)實力在我國名列前茅,很多人都想在上海發(fā)展,更想在上海定居,那么買房就成了首要問題。在上海買房不僅需要極大的*,更需要了解上海首套房政策,那么上海買房怎么算首套房?上海首套房首付是30還是35?2020上海購房首套房貸利率是多少?下面一起來看看吧。
一、上海買房怎么算首套房
上海是一座繁華的大都市,在這里拼搏奮斗的人們都面臨一個問題,那就是在上海買房。那么,上海買房怎么算首套房呢?
1、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房算首套房,貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但是在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房算首套房。全款買過一套房,貸款買房算首套房。
2、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房算首套房,個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這時候再貸款算首套房。
3、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時能夠提供住房出售的證明,申請商業(yè)貸款再買房算首套房,夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。
二、上海首套房首付是30還是35
現(xiàn)在很多人有了一定的*就會買房,經(jīng)濟(jì)狀況好的人會選擇一些大城市,而經(jīng)濟(jì)狀況不太好的則會選擇三四線城市,那么買房就要知道首付是多少,那么上海首套房首付是30還是35?
據(jù)新華社電28日,上海市住建委、人民銀行上海分行、上海銀監(jiān)局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康有序發(fā)展進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策的通知》,提高在滬購房首付比例。
《通知》規(guī)定,經(jīng)上海市市場利率定價自律機(jī)制商定,對差別化住房信貸政策作以下要求:自2016年11月29日起,居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房,且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業(yè)性個人住房貸款的,首付款比例不低于35%。
在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄的居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款,購買普通自住房的,首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的,首付款比例不低于70%。
三、2020上海購房首套房貸利率
2020上海購房首套房貸利率是多少?上海當(dāng)前執(zhí)行房貸利率初步為首套個人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限LPR減20基點,二套個人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限LPR60基點。
這么算來,在上海購入首套房的*利率仍有折扣,為4.65%,與原本95折利率4.655%基本相同,稍有下降。二套房*利率為5.45%,比原本利率高一些。
國有大行會靠近*利率執(zhí)行,而已有股份制銀行表示將執(zhí)行4.85%的基準(zhǔn)利率。其中,中國銀行首套房按揭貸款的利率是9.5折(6.22%),大新銀行、郵儲銀行、匯豐銀行首套房按揭貸款的利率是9.4折(6.16%),華夏銀行首套房按揭貸款的利率為9.2折(6.03%),而民生銀行首套房按揭貸款的利率優(yōu)惠至8.5折(5.57%)。
除了商業(yè)貸款的貸款利率有一定的優(yōu)惠,現(xiàn)在上海對于公積金貸款也有一定的優(yōu)惠政策。當(dāng)然,在上海申請公積金貸款買首套房的貸款利率還是4.5%,但是首套房公積金貸款的欠款還清后,再申請公積金貸款是算首套房。
也就是說,*次公積金貸款還款后,再申請公積金貸款買房子,二套房公積金貸款的利率還是4.5%。
以上就是關(guān)于上海買房怎么算首套房,上海首套房首付是30還是35,2020上海購房首套房貸利率的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
上海二套房貸款政策2020 上海二套房公積金貸款條件 上海二套房公積金貸款額度
對于上海許多經(jīng)濟(jì)能力還不錯的家庭來說,很多都已經(jīng)準(zhǔn)備購買二套房了。不過,關(guān)于二套房的政策許多人都不清楚,下面就和小編一起來看看上海二套房貸款政策2020,順便來說說上海二套房公積金貸款條件以及上海二套
東莞首套房首付比例*多少 東莞首套房貸款利率2020 東莞首套房貸利率*的是哪家銀行
東莞是廣東省的地級市,也是國務(wù)院批復(fù)確定的中國珠江三角洲東岸中心城市,這里城鎮(zhèn)化率高達(dá)91.02%,整體來說經(jīng)濟(jì)發(fā)展不錯,因此不少人會來到這座城市購房定居。那么東莞首套房首付比例*多少?今天小編就為
2020上海二套房政策 外地人能在上海買第二套房嗎 上海如何避免二套房7成首付
上海是我國的國際化大都市,也是一線城市。每年有數(shù)以萬計的外地人涌入這座城市,因此實現(xiàn)限購政策,維護(hù)房地產(chǎn)平穩(wěn)運行。那么2020上海二套房政策是什么樣?外地人能在上海買第二套房嗎?今天小編就為大家詳細(xì)介
二套房貸款利率lpr上浮多少基點 二套房貸款利率比一套房高多少
現(xiàn)在很多城市都是限購的,分為首套房和二套房。對于二套房來說,為了避免破壞房地產(chǎn)平衡,太高了購買的條件,貸款利率也有所浮動。那么二套房貸款利率lpr上浮多少基點?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看二套房
買房貸款利率2020* 買房貸款利率怎么計算 首套房年利率5.88多嗎
買房是生活中比較常見的事情,尤其是在孩子需要結(jié)婚的時候。在買房的時候,許多家庭都會選擇貸款,因此關(guān)于貸款的利率也是很多家庭都比較關(guān)心的。下面就和小編一起來看看買房貸款利率2020*,順便來說說買房貸
外地人上海買房條件2020新政 外地人上海買房貸款比例 外地人上海買房貸款利率
提到上海,大家都會想到高昂的房價。上海作為我國的一線城市,位于東部地區(qū),是國際經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易、航運、科技創(chuàng)新中心,因此房價越來越高也是必要的。不少外地人來到上海買房,那么外地人上海買房條件2020新
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
關(guān)于終止京東合作...
尊敬的消費者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團(tuán)隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號