武漢是一座比較發(fā)達(dá)的城市,在我國屬于新一線城市,也有很多的人在武漢買房,但是武漢的限購政策是比較嚴(yán)格的,在買房前要先了解武漢的限購政策,以免自己沒資格買房,下面為大家介紹武漢限購政策2020*,武漢限購很快就會(huì)取消,武漢市8種破限購方法,一起來看看吧。
一、武漢限購政策2020*
今年武漢受疫情影響非常大,所以很多人也比較關(guān)注武漢的購房政策,下面一起來看看武漢限購政策2020*消息。
(一)本市戶籍
1、首套房
在武漢無房無貸,則在限購區(qū)域購房,首付比例不低于30%。
2、二套房
在武漢市擁有1套住房(無論貸款結(jié)清與否),則在限購區(qū)域買房,二套房首付比例不低于50%,購買非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。
3、二套房及以上
在武漢市擁有2套及以上住房,則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。
(二)非本市戶籍
1、買房條件
提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明。
2、首套房
在武漢無房無貸,則在限購區(qū)域購房,首付比例不低于30%。
3、二套房
在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房,則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。
二、武漢限購很快就會(huì)取消
今年是武漢非常艱難的一年,疫情使房地產(chǎn)市場受到嚴(yán)重的打擊,所以很多人覺得武漢限購很快就會(huì)取消,真的是這樣嗎?下面一起來了解下吧。
可以說,今年年初武漢的疫情非常嚴(yán)重,沒有人敢在這個(gè)時(shí)候買房,所以開發(fā)商不得不降價(jià)促銷。但是疫情對(duì)房價(jià)的影響是相對(duì)短期的,從2020年第二季度開始,隨著疫情逐步得到控制,房地產(chǎn)市場已經(jīng)逐漸回暖。
從目前的整體環(huán)境來看,雖然國務(wù)院已經(jīng)出臺(tái)了消除對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營不適當(dāng)限制的規(guī)定,但許多城市都出臺(tái)了更為嚴(yán)格的限購政策,所以武漢的限購政策是否會(huì)取消尚不可知。
如果房產(chǎn)稅能夠盡快出臺(tái),可能會(huì)加快取消武漢限購政策的進(jìn)程,所以從這個(gè)角度來看,武漢的限購政策將來可能會(huì)取消。
三、武漢市8種破限購方法
限購之下,讓很多的外地人失去了購房資格,今天小編給非武漢市戶口的購房者出招,為大家介紹武漢市8種破限購方法。
1、提供武漢市近兩年連續(xù)社保或者個(gè)稅證明
外地人需要提供武漢近兩年個(gè)稅或者社保證明能在武漢買一套房。需要提供的是自買房之日之前連續(xù)兩年的社?;蛘邆€(gè)稅證明,補(bǔ)繳的不算。
2、落戶武漢
根據(jù)政策規(guī)定,武漢戶籍以家庭為單位能夠在武漢買兩套房。所以外地戶籍購房者如果能夠落戶武漢就不用提供個(gè)稅或者社保證明了,落戶的*也有很多種。
3、房屋贈(zèng)與
以親友名義在武漢買房,在辦理出房屋產(chǎn)權(quán)證后再通過贈(zèng)與的*將房子進(jìn)行過戶。房屋贈(zèng)與不需要被贈(zèng)與人具備購買資格,但是稅費(fèi)不少。贈(zèng)與過戶是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人、受贈(zèng)人表示接受的一種行為。只有近親屬間贈(zèng)與*過戶才能減免稅費(fèi)。
4、以公司名義全款買房
目前限購令的主體是家庭,包括夫妻和未成年子女,如果購房的主體是公司,就不受限購政策的影響了。雖然公司買房不受限,但是如果要從單位將房產(chǎn)過戶到個(gè)人,依然是受限購政策影響的。單位買房不能貸款且*時(shí)契稅一律為4%。
5、購買商業(yè)性質(zhì)的公寓
如果其他的*都無法讓你獲得買房資格的,可以在武漢購買不限購不限貸的商業(yè)性質(zhì)公寓。
以上就是關(guān)于武漢限購政策2020*,武漢限購很快就會(huì)取消,武漢市8種破限購方法的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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