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產(chǎn)權(quán)70年從什么時(shí)候開始算 產(chǎn)權(quán)70年到期房子就不是自己的了嗎 產(chǎn)權(quán)70年后房子屬于誰

2021-01-18 09:11:09
來源:齊裝網(wǎng)
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  普通住宅的70年產(chǎn)權(quán)是從開發(fā)商從政府手中拿到地開始算,從開發(fā)商拿地到開工建設(shè),再到房屋建成,把房屋交到業(yè)主手中,需要花費(fèi)的時(shí)間是不一樣的,*少需要兩三年時(shí)間。接下來,我們就一起來了解一下產(chǎn)權(quán)70年從什么時(shí)候開始算,產(chǎn)權(quán)70年到期房子就不是自己的了嗎以及產(chǎn)權(quán)70年后房子屬于誰的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

  一、產(chǎn)權(quán)70年從什么時(shí)候開始算

  1、普通住宅的70年產(chǎn)權(quán)是從開發(fā)商從政府手中拿到地開始算,從開發(fā)商拿地到開工建設(shè),再到房屋建成,把房屋交到業(yè)主手中,需要花費(fèi)的時(shí)間是不一樣的,*少需要兩三年時(shí)間。

產(chǎn)權(quán)70年

  2、當(dāng)然也有特殊情況,土地被開發(fā)商拍下之后,由于各種原因一直沒有開工,甚至被多次倒手,十幾年過去之后才開始開發(fā),因此買房人實(shí)際對房屋的使用年限就是從拿到鑰匙的時(shí)間減去開發(fā)商蓋房的時(shí)間。

  3、各種不同用途的土地如住宅用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等等在出讓的時(shí)候,當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T被授權(quán)作為出讓方,出讓時(shí)與受讓方簽訂出讓合同,其因?yàn)橥恋赜猛?、?shí)際使用條件和現(xiàn)實(shí)情況不同,會規(guī)定不同的使用年限給受讓方。

  二、產(chǎn)權(quán)70年到期房子就不是自己的了嗎

  1、70年產(chǎn)權(quán)的意思就是業(yè)主擁有這塊土的的產(chǎn)權(quán)期限是70年,產(chǎn)權(quán)年限就是房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限,包括民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。

產(chǎn)權(quán)70年

  2、民用住宅建筑權(quán)屬年限是70年、科技、文化、體育用地權(quán)屬年限是50年、工業(yè)用地、綜合或其他用地年限是50年、商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施用地年限是40年。

  3、物權(quán)法第149條規(guī)定,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的,會自動續(xù)期,可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出,補(bǔ)交土地出讓金,這個價(jià)格是低于同類的土地出讓金的價(jià)格的,類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。

  三、產(chǎn)權(quán)70年后房子屬于誰

  1、房子70年的產(chǎn)權(quán)到期后,業(yè)主所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證,就是屬于個人的私有財(cái)產(chǎn),只要房產(chǎn)還存在,業(yè)主就擁有這處房產(chǎn)的所有權(quán)。

產(chǎn)權(quán)70年

  2、在土地使用權(quán)出讓合同約定年限到期后,如果土地使用者需要繼續(xù)使用,可以在期限屆滿前一年申請續(xù)期,除了根據(jù)社會公眾利益收回該土地外,其他續(xù)期申請都會給予批準(zhǔn)。

  以上就是關(guān)于產(chǎn)權(quán)70年從什么時(shí)候開始算,產(chǎn)權(quán)70年到期房子就不是自己的了嗎以及產(chǎn)權(quán)70年后房子屬于誰的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于產(chǎn)權(quán)70年的相關(guān)內(nèi)容,就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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