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廣州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020 廣州二套房首付比例2020 廣州二套房契稅新政策2020

2020-05-19 17:29:20
來源:齊裝網(wǎng)
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廣州是我國的一線城市,也是發(fā)展較為迅速的城市。因此,對于在廣州購買二套房是很常見的事情,不過若是在購買之前能夠進(jìn)行二套房認(rèn)定,則可以享受一定的優(yōu)惠政策。下面就和小編一起來看看廣州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020,順便來說說廣州二套房首付比例2020以及廣州二套房契稅新政策2020。

一、廣州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020

廣州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020中的二套房,是指商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù),依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實(shí)際擁有成套住房數(shù)量認(rèn)定。具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如以下:

1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房的被認(rèn)定為廣州二套房。

2、未成年時名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房的被認(rèn)定為廣州二套房。

3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房的被認(rèn)定為廣州二套房。

廣州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020

4、個人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房的被認(rèn)定為廣州二套房。

5、*購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款的被認(rèn)定為廣州二套房。

6、婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起的被認(rèn)定為廣州二套房。

7、婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房的被認(rèn)定為廣州二套房。

二、廣州二套房首付比例2020

1、根據(jù)廣州二套房首付比例2020的規(guī)定來看,若是*套房沒有貸款的情況下,或者是還清貸款后,第二套房首付3成,*套房有貸款沒還清的情況下,第二套房首付7成。

廣州二套房首付比例2020

2、此前,中國人民銀行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》,將二套房低首付比例調(diào)整為不低于40%。擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房,低首付30%。但后來這個規(guī)定取消了。

3、目前廣州房貸方面的規(guī)定是:商業(yè)貸款首套房首付30%,二套房首付70%;公積金貸款首套房20%;二套房60%。

三、廣州二套房契稅新政策2020

1、契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括土地使用權(quán)出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。

廣州二套房契稅新政策2020

2、契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收,從廣州二套房契稅新政策2020來看,在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人,應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列*:國有土地使用權(quán)出讓,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈與和交換),房屋買賣、贈與和交換。

以上就是關(guān)于廣州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020,廣州二套房首付比例2020廣州二套房契稅新政策2020的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,8年裝修服務(wù)平臺,齊裝比熟人更靠譜。

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