廣州經(jīng)濟(jì)適用房是一種優(yōu)惠性住房,主要是解決經(jīng)濟(jì)困難家庭的住房問題。關(guān)于廣州經(jīng)濟(jì)適用房的申請條件,相信很多人都不清楚,下面就和小編一起來看看廣州經(jīng)濟(jì)適用房申請條件2020,順便來說說廣州經(jīng)適房滿5年可交易規(guī)定以及廣州經(jīng)適房補(bǔ)差價*標(biāo)準(zhǔn)。
一、廣州經(jīng)適房申請條件2020
對于廣州經(jīng)濟(jì)條件不好的家庭,往往想要申請經(jīng)濟(jì)適用房,但是對于相關(guān)的條件并不是很了解,下面就來看看廣州經(jīng)適房申請條件2020。
1、申請人及共同申請的家庭成員具有廣州市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍,并在廣州市工作或居??;
2、家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合政府公布的標(biāo)準(zhǔn);
3、無自有產(chǎn)權(quán)住房,或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于10平方米;
4、未享受過以下購房優(yōu)惠政策
a、按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房;
b、購買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;
c、參加本單位內(nèi)部集資建房;
d、落實(shí)僑房政策專用房;
e、拆遷安置新社區(qū)住房;
f、政府提供的其他購房優(yōu)惠政策。
二、廣州經(jīng)適房滿5年可交易規(guī)定
1、此前,有人稱“廣州經(jīng)適房滿5年可交易”,那么這是真的嗎?根據(jù)此前的政策來看,這個消息是真實(shí)的,下面就來看看廣州經(jīng)適房滿5年可交易規(guī)定。
2、按照中央、省的要求,廣州市現(xiàn)行的經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法是在2007年12月18日頒布實(shí)施的,當(dāng)時在規(guī)定中已經(jīng)明確,經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán),不得出租、出借,自簽訂購房合同之日起5年內(nèi)不得上市交易。購得經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的,購房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房,但應(yīng)當(dāng)繳納土地*等價款。在市住房保障辦享有優(yōu)先回購權(quán)的前提下,購房人繳納土地*等價款后,可以取得完全產(chǎn)權(quán)。
3、當(dāng)時的辦法也指出,產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的80%繳納土地*等價款,并上交市財(cái)政。而該辦法實(shí)施前已售出或已簽訂購房合同的經(jīng)濟(jì)適用住房仍按原規(guī)定執(zhí)行,即領(lǐng)房產(chǎn)證2年可上市。此外的《規(guī)定》只是進(jìn)一步明確了如果經(jīng)濟(jì)適用房購滿5年后出租,需補(bǔ)繳的土地*等價款。廣州在經(jīng)濟(jì)適用房可上市等的政策上都是符合相關(guān)國家以及省有關(guān)規(guī)定的。
三、廣州經(jīng)適房補(bǔ)差價*標(biāo)準(zhǔn)
1、廣州經(jīng)適房補(bǔ)差價*標(biāo)準(zhǔn)來看,以后未交地價(即“土地出讓金”)的房屋在出售時,市民都要按廣州市新的基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交地價。其中,已購公有住房、解困房、安居房和經(jīng)濟(jì)適用房上市補(bǔ)交地價,按交易評估價格的1%計(jì)收;其他房屋根據(jù)住宅、辦公和商業(yè)不同性質(zhì),按照新基準(zhǔn)地價的3%—35%標(biāo)準(zhǔn)征收,具體新基準(zhǔn)地價數(shù)據(jù)可在市國土房管局網(wǎng)站查得。
2此前,廣州市開始實(shí)行新的國有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價。對照上次(2004年)公布的基準(zhǔn)地價來看,本次大部分地塊的基準(zhǔn)價上調(diào)了3%-5%。市民登錄廣州市國土局網(wǎng)站點(diǎn)擊地圖的具體位置就可打開相應(yīng)區(qū)域的網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價圖,其中每個數(shù)字對應(yīng)的就是該地區(qū)的基準(zhǔn)地價,即每建筑平方米的價格。
以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。
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