



相信大部分買過房子的朋友對于按揭這個字眼都是不陌生的,畢竟大多數(shù)人經(jīng)濟實力有限,買房都需要按揭貸款。盡管說很多人聽說過按揭,但是對于按揭成數(shù)以及按揭買房注意事項并不是十分了解,所以小編再來談談按揭買房必知內(nèi)容。
一、申請貸款額度要量力而行
在申請個人住房貸款時,借款人應該對自己的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷,同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。一般來說,要從自己的年齡、學歷、所從事的職業(yè)的行業(yè)前景、單位性質(zhì)等 因素分析自己的預期收入趨勢,同時兼顧未來大額支出因素后,才可謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款*,根據(jù)自己的收入水平設計還款計劃,并適當留有余地。
二、辦按揭要選擇好貸款銀行
對借款人來說,如果您購買的是現(xiàn)房或二手房,可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細,您將獲得靈活多樣的個人金融服務,以及豐富的服務與產(chǎn)品組合。
三、要選定*適合自己的還款*
基本上有兩種個人住房貸款還款*:一種是等額本息還款*,另一種是等額本金還款*。借款人若采用等額本息還款*,在整個還款期的每個月份,還款額將保持不變(調(diào)整利率除外),在還款初期,利息占每月還款總額的大部分。隨著時間的推移,本金逐漸攤還,貸款余額逐漸減少,由此應還利息不斷降低,還款額中利息的比重將不斷減少,本金比重將不斷增加。
四、向銀行提供資料要真實
申請個人住房商業(yè)性貸款,銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟收入證明,對于個人來說,應提供真實的個人職業(yè)、職務和經(jīng)濟收入情況證明。因 為如果你的收入沒有達到一定的水平,而你沒有足夠的能力還貸,卻夸大自己的收入水平,很有可能在還貸初期發(fā)生違約,并且經(jīng)銀行調(diào)查證實你提供虛假證明,就 會使銀行對你的信任度大大降低,從而影響到自己的貸款申請。
五、提供本人住址要準確、及時
借款人提供給銀行的*準確,就能方便銀行與他的*,每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。此外,特別提醒借款人注意的是, 當您搬入新居,一定要將新的**、*及時告知貸款銀行。不然,借款人一旦接不到貸款銀行的有關通知,會造成一些不必要的麻煩。
以上就是關于按揭買房必知內(nèi)容的相關內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設計服務,通過專業(yè)設計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設計。
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