按揭買房必知內(nèi)容 注意每個細節(jié)很重要

相信大部分買過房子的朋友對于按揭這個字眼都是不陌生的，畢竟大多數(shù)人經(jīng)濟實力有限，買房都需要按揭貸款。盡管說很多人聽說過按揭，但是對于按揭成數(shù)以及按揭買房注意事項并不是十分了解，所以小編再來談談按揭買房必知內(nèi)容。

一、申請貸款額度要量力而行

在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。一般來說，要從自己的年齡、學歷、所從事的職業(yè)的行業(yè)前景、單位性質(zhì)等 因素分析自己的預期收入趨勢，同時兼顧未來大額支出因素后，才可謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款*，根據(jù)自己的收入水平設計還款計劃，并適當留有余地。

二、辦按揭要選擇好貸款銀行

對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產(chǎn)品組合。

三、要選定*適合自己的還款*

基本上有兩種個人住房貸款還款*：一種是等額本息還款*，另一種是等額本金還款*。借款人若采用等額本息還款*，在整個還款期的每個月份，還款額將保持不變(調(diào)整利率除外)，在還款初期，利息占每月還款總額的大部分。隨著時間的推移，本金逐漸攤還，貸款余額逐漸減少，由此應還利息不斷降低，還款額中利息的比重將不斷減少，本金比重將不斷增加。

四、向銀行提供資料要真實

申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟收入證明，對于個人來說，應提供真實的個人職業(yè)、職務和經(jīng)濟收入情況證明。因 為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實你提供虛假證明，就 會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。

五、提供本人住址要準確、及時

借款人提供給銀行的*準確，就能方便銀行與他的*，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。此外，特別提醒借款人注意的是， 當您搬入新居，一定要將新的**、*及時告知貸款銀行。不然，借款人一旦接不到貸款銀行的有關通知，會造成一些不必要的麻煩。

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