精裝修交房標準是什么 精裝房驗房收房八大注意事項

精裝修交房的時候，需要注意的地方很多，不然稍微不謹慎對于日后的生活就會帶來不好的體驗。同時也要注意一下精裝房驗房收房的標準是什么，下面小編就針對精裝修交房標準是什么，精裝房驗房收房八大注意事項這一話題進行全面的分析，希望可以幫助到你！

一、精裝修交房標準是什么

1、下水標準

精裝修房交房要看其下水道的下水是否順暢，比如可以拿一個水桶裝滿水然后倒入到下水道中，看其水流速度，并把每個水龍頭打開試一遍，看其出水是否正常。其次還應查看熱水管和冷水管是否接正確，如發(fā)現(xiàn)錯誤要及時糾正過來。

2、門窗標準

門窗關合要順暢，還應試下門鎖是否存在缺陷。其次還應查看門和窗的密封條，看其密封如何。此外還觀察門窗和墻壁的連接處是否存在縫隙，尺寸是否吻合等。

3、衛(wèi)生間防水標準

衛(wèi)生間是一個比較潮濕的地方，因此衛(wèi)生間要做好防水措施，比如衛(wèi)生間的地面和結合層要涂刷防水層，衛(wèi)生巾和房間相鄰的整個墻壁都應做防水處理，其次衛(wèi)生間的天花板選用材料時要選擇防水材料。

4、電路標準

每個房間的插座要安裝合理，其中廚房和衛(wèi)生間的插座要設置成防水的，同時還應設置回路，這樣使用起來才更加安全。此外還應看電表運行是否正常，每個電路是否連接得到，有無接地線等。

5、墻面標準

如墻面沒有貼磚的話，要先看墻壁是否光滑，是否會凹凸不平等。如墻面有貼磚不能出現(xiàn)空鼓，如出現(xiàn)空鼓則說明不合格，其次每個墻壁的顏色應一樣，避免出現(xiàn)顏色不一，這樣會使整個空間的顯得很突兀。

二、精裝房驗房收房八大注意事項

1、注意空氣檢測

隨著觀念的更新，環(huán)保成為消費者在居室裝修中*重視的環(huán)節(jié)，而空氣污染正是裝修污染中*突出的問題，是造成多種身心疾病的主因。由于精裝修房使用的材料都是開發(fā)商購買的，業(yè)主對材料的質量無法把控。因此，在交房時，業(yè)主*件事就是要確認空氣質量達標。

2、注意隱蔽工程

隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結構和衛(wèi)生間防水工程這些項目。業(yè)主對隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不了解的，因為交房之后這些工程都埋在墻體里了。但業(yè)主至少有以下情況是必須要了解的。鑒于隱蔽工程對專業(yè)的要求比較高，如果消費者自己不太了解的話，建議請了解相關知識的朋友或專業(yè)人士陪同看房。

3、注意水路

普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。*的水管材料是銅管，德國原裝進口的PPR管材也不錯。

4、注意電路

這需要消費者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標注由專業(yè)人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明；普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關的安裝是否平整，同時，還要測試開關是否有效。

5、注意吊頂

吊頂?shù)慕Y構在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構。業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷，按照相關規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化，已經被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩(wěn)定，使用壽命也相對較長。

6、注意防水

防水工程做完后衛(wèi)生間都會做閉水試驗，但是驗收的時候也不能疏忽，必須將所有的衛(wèi)生間在逐個進行驗收。在衛(wèi)生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如*點的地漏不能有積水，各下水處應該流水通暢。

7、注意核實建材型號

精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應該準確無誤地標明，特別是品牌含金量較高的設備，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設備、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等；除了品牌外，還需要明確設備的型號，有些與產地有關的設備還應該明確產地。業(yè)主在驗房時要與配置單一一對照，避免被劣質產品調包，降低裝修的檔次。

8、注意保修期

由于一些工程項目一次完成后質量不到位，或者很多工程項目是需要長時間觀察的，因此在竣工驗收時不一定能夠檢查出來它是否存在質量問題，而必須通過使用才能發(fā)現(xiàn)。目前國家規(guī)定的住宅裝修保修期是兩年，廚衛(wèi)防水工程保修期是五年。業(yè)主要注意仔細觀察房屋出現(xiàn)的各種質量問題，及時與開發(fā)商或物業(yè)協(xié)商，盡量在保修期內予以解決。

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