說起滯納金,相信大家都不陌生,當你沒有在規(guī)定的時間內(nèi)繳納費用就會產(chǎn)生滯納金,買房交契稅也是一樣。我們買房如果不及時繳納契稅也會產(chǎn)生契稅滯納金,很多人不明白這個契稅滯納金,那么契稅滯納金怎么算的?契稅滯納金從什么時候開始算的?契稅滯納金有上限嗎?下面一起來看看吧。
一、契稅滯納金怎么算的
買房肯定是需要繳納契稅的,契稅是必不可少的一個費用,如果不及時繳納就會產(chǎn)生滯納金,但是有些人在繳納滯納金時,發(fā)現(xiàn)這個金額非常的高,所以很想知道契稅滯納金怎么算的,下面一起來了解下吧。
1、納稅人進行納稅申報的,征收機關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。
2、納稅人未進行納稅申報的,其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。
3、根據(jù)國稅發(fā)文件《國家稅務(wù)總局關(guān)于農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照《中華人民共和國稅收征收管理法》第二條規(guī)定,凡稅款滯納行為發(fā)生在2001年4月30日以前的,按照原《稅收征管法》規(guī)定,按日加收滯納稅款2‰的滯納金;2001年5月1日以后發(fā)生的,統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
二、契稅滯納金從什么時候開始算的
眾所周知,契稅是不動產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時繳納的一種稅,所以在買賣房屋也是需要繳納契稅的。在現(xiàn)實生活中,有這樣的一種現(xiàn)象,不少人去納稅是,被告知需要繳納滯納金,那么你是否知道契稅滯納金從什么時候開始算的?
業(yè)主與開發(fā)商簽訂購合同后未繳納契稅的,從第31天起計算契稅滯納金。此外,納稅人進行納稅申報的,征收機關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。
納稅人未進行納稅申報的,其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。一般情況下,開發(fā)商會通知業(yè)主在一個月之內(nèi)分批到稅務(wù)部門開具購房*。
如果業(yè)主沒去辦理相關(guān)手續(xù),就會形成契稅滯納金。也有因開發(fā)商原因?qū)е沦彿?延遲開具的,因此導致的契稅滯納金,業(yè)主可以和開發(fā)商協(xié)商解決。
1、納稅人進行納稅申報的,征收機關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。
2、納稅人未進行納稅申報的,其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。
如果我們在簽訂購房合同的31天后,如果沒有繳契稅即開始計算契稅滯納金。之前向稅務(wù)部門報過稅的,在規(guī)定繳契稅期滿的下*開始計算;之前沒報過稅的,在拿到房產(chǎn)證的下*開始計算。
三、契稅滯納金有上限嗎
契稅是房屋買賣中必須要交的稅收,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。同時,契稅也是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。那么契稅滯納金有上限嗎?
契稅滯納金國家只規(guī)定了*,并沒有規(guī)定上限,所以契稅滯納金是沒有上限的。金額是按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
業(yè)主在和開發(fā)商簽訂購房協(xié)議之后,如果沒有繳納契稅的,從第三十*起就開始計算期數(shù)滯納金。一般來說,開發(fā)商都會通知業(yè)主在一個月之內(nèi)分批到稅務(wù)部門開具購房。如果沒有辦理相關(guān)的手續(xù),就會形成契稅滯納金。
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