首套房要不要交房產稅 幾套房要征收房產稅 2020年交房產稅是真的嗎

房產稅是近幾年來人們一直討論的熱點，但是目前還沒有全面實行房產稅，房產稅一旦出臺，很多人將會每年多交一筆稅費，這是有房一族不想看到的。所以我們要提前了解房產稅政策，那么首套房要不要交房產稅？幾套房要征收房產稅？2020年交房產稅是真的嗎？下面我們一起來了解下吧。

一、首套房要不要交房產稅

首套房要不要交房產稅？據(jù)了解，首套房：繳納公共維修基金、契稅、印花稅等等。二套房：在首套房基礎之上，要另外多繳稅。據(jù)悉，無論幾套房產，都要征收房產稅。所以，首套房就收房產稅的。目前房產稅試運行的城市是上海和重慶。

上海本地戶籍：新購且屬于家庭第二套以上需要交房產稅；外地戶口：新購房就要交房產稅。

重慶有三種情形需要交房產稅：

個人擁有的獨棟別墅：存量增量都收，認定標準是：在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。部分教授、干部居住在單位提供的獨棟別墅里，由于只有使用權，沒有產權，就不需要交稅。

個人新購的*住房：*住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含2倍）以上的住房。

在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套房子，不管是*房還是低檔房，都得繳稅。

二、幾套房要征收房產稅

說起房產稅，很多人都想知道幾套房要征收房產稅，因為現(xiàn)在大家名下的房產有多也有少。

1、首套房就要征收房產稅

根據(jù)房產稅的定義來看，房產稅就是以房產作為征收對象征收的稅費，因此房產稅的征收和幾套房屋是沒有關系的，只要有房屋，那么就需要征收房產稅，也就是說一般從首套房開始就需要征收房產稅，那么自然房產越多，需要繳納的稅費也就越多。

2、個人擁有的獨棟別墅有產權的需要征收房產稅

個人獨棟別墅的認定標準是：在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。擁有個人獨棟別墅產權的需要依法向國家繳納房產稅。部分教授、干部居住在單位提供的獨棟別墅里，由于只有使用權，沒有產權，就不需要交稅。

3、個人擁有的*住房需要征收房產稅

*住房的認定標準是：建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含2倍)以上的住房。

4、個人新購的第二套房子需要征收房產稅

個人不管有無戶籍，有無職業(yè)，有無工作，只要新購了第二套住房，那么不管這個住房是*住房還是低檔住房，都需要繳納房產稅。

總的來說，房產稅的征收主要是針對多套住房或者超大面積的房屋以及非本地人購房的情況。如果購房者要購買多套房或*外地房產，要注意當?shù)赜袥]有關于房產稅的規(guī)定。

三、2020年交房產稅是真的嗎

房產稅的征收已經(jīng)是鐵板釘釘?shù)氖虑榱?，只不過，房產稅征收時間還未公布，而網(wǎng)上稱2020年房產稅即將開征，這個消息引起不少人熱議。那么2020年交房產稅是真的嗎？ 

房產稅的征收是老百姓比較關心的事情。前陣子，國家稅務總局局長王軍接受記者采訪時，對于房地產稅立法是否將在今年制定完成？他表示，“穩(wěn)步推進?！睆?010年以來，房地產稅就一直是大家關心的焦點，這次是真的要落實制定了。

據(jù)悉，目前房地產稅征收原則已經(jīng)確立了，分為三步走，分別是：1、立法先行；2、充分授權；3、分步推進。在此解釋一下分步推薦的意思，“分步推進原則意味著房地產稅征收，可能采取先城市后鄉(xiāng)鎮(zhèn)、先市民后農民、先企業(yè)后個人策略逐步實施?！毙枰獜娬{的是，房地產稅不會立即開始征收，而必須要通過一系列立法程序。

房產稅的出臺，對樓市影響有多大，現(xiàn)在還是未知之數(shù)。針對住房征收的房產稅，至少在短時間內，或者說三兩年內很難出臺相應的政策措施。

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