大家知道什么是房產(chǎn)稅嗎?房產(chǎn)使用稅什么時候征收呢?今天齊裝網(wǎng)為大家?guī)淼氖顷P于房產(chǎn)稅的相關知識,希望對大家在購房的時候能有所幫助,下面一起來看看吧!
一、什么是房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
二、房產(chǎn)使用稅什么時候征收
1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,繳納房產(chǎn)稅。
2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營,從建成之次月起,繳納房產(chǎn)稅。
3、納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋,從辦理驗收手續(xù)之次月起,繳納房產(chǎn)稅。
4、納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納房產(chǎn)稅。
5、納稅人購置存量房,自辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起,繳納房產(chǎn)稅。
6、納稅人出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起,繳納房產(chǎn)稅。
7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,繳納房產(chǎn)稅。
三、房產(chǎn)稅的繳納期限是什么?
1、如果是自己所建造的新房,那么在裝修后在將其進行經(jīng)營生意,房產(chǎn)稅就需要在房屋建造完成后的下個月開始,如果房屋為納稅人委托施工企業(yè)建設而成的。那么從辦理驗收手續(xù)下個月起就要開始繳納房產(chǎn)稅,如果房屋為納稅人購買的商品房,那么從房屋可供居住者入住的下個月起繳納房產(chǎn)稅。
2、房產(chǎn)稅根據(jù)我們國家的一些相關規(guī)定,必須要按照年征收、分期繳納的*來進行,那么對于房產(chǎn)稅的繳納期限,則是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。每個城市的征稅時間未達成一致,不過根據(jù)房產(chǎn)的用途和性質(zhì),我們也能對繳納房產(chǎn)稅的時間做一個大致了解。如果納稅人將原有的房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,那么房產(chǎn)稅的繳納就應當從生產(chǎn)經(jīng)營當月進行。
3、如果房屋是自己所購置的一些存量住房的話,那么就需要進行辦理房屋權屬的變更,以及登記的手續(xù)也需要轉(zhuǎn)移,還有登記機關簽發(fā)房屋權屬證書,下個月起繳納房產(chǎn)稅。如果納稅人的房產(chǎn)被用于出租或者出借,那么從租客交付房租、出借房產(chǎn)的下個月起開始繳納房產(chǎn)稅。如果是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自己使用、出租或是出借本企業(yè)的建造的商品房,應當自房屋使用或者交付的下個月起開始繳納房產(chǎn)稅。
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