房產(chǎn)稅實施的目的是什么 房產(chǎn)稅征收對象有哪些 2022年有其他城市新增房產(chǎn)稅嗎

房產(chǎn)稅大家應(yīng)該都知道，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。下面我們一起來了解一下房產(chǎn)稅實施的目的是什么 房產(chǎn)稅征收對象有哪些 2022年有其他城市新增房產(chǎn)稅嗎。

一、房產(chǎn)稅實施的目的是什么

房產(chǎn)稅實施的*終的目的就是要取代土地財政，買地將會逐漸淡出財政政策，未來房產(chǎn)稅才是政府財政支持的主力，房產(chǎn)稅取代土地財政這個過程一定是緩慢的、逐漸的，隨著樓市的行情改變，土地收入減少多少，房地產(chǎn)稅就是替代多少，到四五年后土地財政越來越少，房產(chǎn)稅征收的就會越來越高，*達到房產(chǎn)稅為主，土地財政為輔的目的!

二、房產(chǎn)稅征收對象有哪些

房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

負有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。

1. 產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；

2. 產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅；

3. 產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；

4. 產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；

5. 無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅；

6. 產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實際使用人納稅

外商*企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。

三、2022年有其他城市新增房產(chǎn)稅嗎

2022年沒有其他城市新增房產(chǎn)稅，根據(jù)相關(guān)的通知得知，房地產(chǎn)稅改革試點依照全國人大常委會的授權(quán)進行，一些城市開展了調(diào)查摸底和初步研究，但綜合考慮各方面的情況，2022年內(nèi)不具備擴大房地產(chǎn)稅改革試點城市的條件，所以，2022年沒有其他的城市新增房產(chǎn)稅。

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