2020年長沙買二手房稅 2020長沙二手房稅費明細表 長沙二手房稅費新政策

對于想要在長沙定居的朋友來說，必須要購買房屋，才有家的感覺。那么在長沙購買二手房，是需要繳納一定稅費的。2020年長沙買二手房稅包含哪些內(nèi)容呢？今天小編就為大家?guī)砹?strong>2020長沙二手房稅費明細表，看看長沙二手房稅費新政策的內(nèi)容，給有需要的朋友提供參考。 

一、2020年長沙買二手房稅

1、現(xiàn)在越來越多在長沙打拼的人，將目光投向了二手房交易市場，那么2020年長沙買二手房稅包含哪些呢？

2、2020年長沙買二手房的買房，主要需要繳納的稅費包括了契稅、登記費、交易稅等，具體如下：

（1）契稅：購買面積在90平方米以下的普通住房，且該住房屬于家庭*住房的，按房屋成交價1%征收契稅；購買面積在90平方米以上的普通住房的，且該住房屬于家庭*住房的，按房屋成交價的1.5%征收契稅；購買面積在144平方米以上的非普通住房，不論是否屬于家庭*住房的，均按成交價的3%征收契稅；對購買普通住房，但家庭還擁有多套住房的購房家庭，則同樣按成交價的3%征收契稅。

（2）登記費：80元。

（3）交易費：按3元/平方米繳交。 

3、2020年長沙進行二手房的買賣，賣方也需要繳納稅費，包括了個人所得稅、營業(yè)稅、交易費，具體如下：

（1）個人所得稅：轉(zhuǎn)讓滿5年（含5年），且是家庭*生活用房，并在1年內(nèi)不再購房的，免征個人所得稅；轉(zhuǎn)讓個人住房，無論是普通住宅還是非普通住宅，不論年限，均按成交價2%征收個人所得稅。

（2）營業(yè)稅：個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，按照成交價全額征收5.65%營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購房款后的差額征收5.65%營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

（3）交易費：按3元/平方米繳交。

二、2020長沙二手房稅費明細表

2020長沙二手房稅費明細表如下，主要分為買房和賣方兩個方面：

1、賣方：

（1）*及附加：未滿2年按5.6% ，滿2年免收。

（2）個人所得稅：差額20%或評估價2% （滿五*免個稅 ）。

（3）交易手續(xù)費4元/平。

2、買方：

（1）契稅：小于等于90平，首套按總房款的1%，二套及以上按4%；大于90平，首套按1.5%。二套及以上按4%。

（2）權(quán)證登記費35元，交易手續(xù)費4元/平。

在實際交易過程中，評估價確定之后，契稅、*和個稅就已經(jīng)能提前算出來。但是賣家一般只管凈得，會讓買家負擔(dān)全部的稅費。當(dāng)然，*結(jié)果還需雙方協(xié)定滿意。目前長沙，直系親屬之間的房產(chǎn)贈與是不受限購政策限制，所以這一塊關(guān)注度也很高。但贈送方四年內(nèi)不能在長沙購房。

三、長沙二手房稅費新政策

長沙二手房稅費新政策主要體現(xiàn)在以下幾個稅種方面：

1.土地出讓金

從11月1日起，我市取消經(jīng)適房需滿5年才能上市的“門檻”。凡按原經(jīng)適房購房款的8%補交土地出讓金的，即可上市交易。

2.個人所得稅

轉(zhuǎn)讓5年以上（含5年）且是家庭*生活用房的，免征個人所得稅；轉(zhuǎn)讓5年以上（含5年）并非家庭*生活用房的，按成交價的2%繳納個人所得稅；轉(zhuǎn)讓未滿5年的房屋，無論是否是家庭*生活用房，都需按成交價的2%繳納個人所得稅。

3.營業(yè)稅

轉(zhuǎn)讓5年以上（含5年）普通住房，免征營業(yè)稅，非普通住房，按照其銷售收入減去購房款后的差額征收5.65%營業(yè)稅；轉(zhuǎn)讓不足5年的普通住房，按照其銷售收入減去購房款后的差額征收5.65%營業(yè)稅，非普通住房，按成交價全額征收5.65%的營業(yè)稅。 

4.交易費

按3元/平方米繳納。

5、契稅

購買面積在90平方米以下的普通住房，且該住房屬于家庭*住房的，按房屋成交價的1%征收契稅；購買面積在90平方米以上的普通住房，且該住房屬于家庭*住房的，按房屋成交價的1.5%征收契稅；購買面積在144平方米以上的非普通住房，不論是否屬于家庭*住房，均按成交價的3%征收契稅；對購買普通住房，但家庭還擁有多套住房的購房家庭，同樣按成交價的3%征收契稅。

6、登記費

長沙二手房交易的登記費為80元。 

（以上費用來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考） 

以上就是關(guān)于2020年長沙買二手房稅，2020長沙二手房稅費明細表，長沙二手房稅費新政策的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。