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長春二手房首付*付多少 長春二手房貸款利率是多少 長春二手房交易稅費

2020-05-14 12:04:39
來源:齊裝網(wǎng)
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長春別稱“北國春城,是吉林省的省會城市,也是長春城市群核心城市。作為國務院批復確定的中國東北地區(qū)中心城市之一和重要的工業(yè)基地,長春吸引了眾多年輕人來此就業(yè),因此他們會選擇購買二手房。那么長春二手房首付*付多少?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看長春二手房貸款利率是多少?以及長春二手房交易稅費。 

一、長春二手房首付*付多少

長春二手房首付*是20%,具體的需要看房子的位置,地域和大小,但是呢無論是一手房還是二手房,貸款比例都是一樣的。目前長春二手房貸款,主要分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。 

長春二手房首付*付多少

1、商業(yè)貸款

(1)買方選擇商業(yè)貸款購買長春首套住房,*首付比例為房屋評估價的30%,*貸款比例為70%;

(2)買方選擇商業(yè)貸款購買長春二套以上住房,*首付比例為房屋評估價的40%,*貸款比例為60%;

(3)買方選擇商業(yè)貸款購買長春商業(yè)用房,*首付比例為房屋評估價的50%,*貸款比例為50%。 

2、公積金貸款

(1)買方選擇公積金貸款購買長春首套住房,*首付比例為房屋評估價的50%,*貸款比例為50%;

(2)買方選擇公積金貸款購買長春二套住房,*首付比例為房屋評估價的60%,*貸款比例為40%;

(3)買方購買長春三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。 

二、長春二手房貸款利率是多少

1、二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時,自己支付一定比例首付款,其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押,向合作機構申請的貸款。長春二手房貸款利率主要是由中國人民銀行規(guī)定的,各大銀行會在基準利率上進行上下浮動。下面是長沙貸款的基準利率信息,依據(jù)時間長短,年利率也有所差異。 

(1)商業(yè)貸款

一年以內(nèi)(含一年)貸款,年利率:4.35%

一至五年(含五年)貸款,年利率:4.75%

五年以上貸款年利率是4.9%

(2)個人住房公積金貸款

五年以下(含五年)貸款,年利率:2.75%

五年以上貸款,年利率:3.25%   

2、在長春買二手房,要區(qū)分首套房復和二套房。如果你是*次置業(yè),不管你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算。一套房可以按基準利率,二制套房現(xiàn)在利率要上浮10%了,當然,這個是政策層面的,與銀行的貸款規(guī)定有關。

長春二手房貸款利率是多少

三、長春二手房交易稅費

長春二手房在交易的過程中會產(chǎn)生稅費,那么稅費具體是多少?具體如下。

(1)契稅:90平方米以下*購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納,買方承擔   

(2)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔,住宅購入不滿兩年的:評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的:(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。

(3)土地*;房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔   

(4)印花稅:評估價*0.1%,證照5元每證(契證),雙方交。

(5)所得稅:房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔

(7)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米,交納雙方承擔   

(8)房屋產(chǎn)權登記費:80.00元。

(以上費用來源于網(wǎng)絡,僅供參考) 

長春二手房交易稅費

以上就是關于長春二手房首付*付多少,長春二手房貸款利率是多少,長春二手房交易稅費相關內(nèi)容,希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關閱讀:2020長春房價預測

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