房產(chǎn)過戶是現(xiàn)在生活中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)的事情,房產(chǎn)過戶是需要繳納稅費(fèi)的。那下面我們就來說一說房屋過戶費(fèi)怎么算2020,房屋過戶給子女哪種*省錢以及房屋過戶需要繳納哪些費(fèi)用等相關(guān)問題。
房屋過戶費(fèi)怎么算2020
對于房屋過戶費(fèi)怎么算,很多人都不是非常清楚,那下面小編就來給大家說一說房屋過戶費(fèi)怎么算2020方面的相關(guān)問題。
買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅:房款的0.05%
3、交易費(fèi):3元/平方米
4、測繪費(fèi):1.36元/平方米
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、印花稅:房款的0.05%
2、交易費(fèi):3元/平方米
3、營業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是*住房的可以免除)
房屋過戶給子女哪種*省錢
房產(chǎn)過戶子女很多人都想怎樣才能省錢,那下面我們就來了解一下房屋過戶給子女哪種*省錢?
1、繼承過戶*省錢:在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過戶方法之中,繼承是*經(jīng)濟(jì)快捷的途徑,因?yàn)槲覈€沒有開征遺產(chǎn)稅,辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi),其他稅費(fèi)全免。由于繼承的*在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn),所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。當(dāng)然,也有父母考慮得很遠(yuǎn),打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。
2、五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶更省錢:根據(jù)國家政策,父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅的,只繳納占房屋總價(jià)2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費(fèi),但除了契稅外還要繳納下面的稅費(fèi):房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時(shí)要征收營業(yè)稅。
3、五年以上房產(chǎn)買賣過戶更省錢:根據(jù)國家政策,如房產(chǎn)購買已超過五年,則免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅,只需交納契稅,比贈(zèng)與過戶少繳納一個(gè)公正的費(fèi)用。
房屋過戶需要繳納哪些費(fèi)用
房產(chǎn)過戶需要繳納的費(fèi)用是很多人都比較關(guān)心的問題,那房屋過戶需要繳納哪些費(fèi)用呢?
1、營業(yè)稅
對于不滿2年的二手房對外銷售時(shí)要征收相應(yīng)的營業(yè)稅,按售房收入全額征收營業(yè)稅;超過2年(含2年)的普通住房對外銷售時(shí)可以免征營業(yè)稅;超過2年(含2年)的非普通住房對外銷售的,按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收營業(yè)稅。
2、契稅
普通住宅為成交價(jià)的1.5%,非普通住宅為成交價(jià)的4%。
3、個(gè)人所得稅
征收*是以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入,*為20%。如果個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的,按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭*生活用房取得的所得,可以免征個(gè)人所得稅。
4、印花稅
個(gè)人在出售房屋時(shí),買賣雙方需分別按萬分之五的*繳納印花稅,同時(shí)買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。
5、其他費(fèi)用
此外,還需繳納城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加,以營業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù),按實(shí)際繳納營業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納。
以上就是關(guān)于房屋過戶費(fèi)怎么算2020,房屋過戶給子女哪種*省錢,房屋過戶需要繳納哪些費(fèi)用的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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