在二手房交易的時(shí)候特別重要的就是過(guò)戶的流程,如果忽略了這些步驟,會(huì)出現(xiàn)很多不必要的糾紛,很難保障自己的權(quán)益。那么貴陽(yáng)二手房過(guò)戶流程,貴陽(yáng)二手房過(guò)戶費(fèi)用,貴陽(yáng)二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)呢?接下來(lái)小編就為大家?guī)?lái)關(guān)于這方面的相關(guān)內(nèi)容介紹,供大家參考,一起來(lái)了解一下吧。
一、貴陽(yáng)二手房過(guò)戶流程
1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字),明確雙方責(zé)任。
2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個(gè)存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金,買賣雙方各自帶身份證原件繳納稅費(fèi)。完稅后雙方一起帶身份證和鴿子繳稅費(fèi)的*單據(jù),到房管局確認(rèn)完稅,完成過(guò)戶,領(lǐng)回過(guò)戶回執(zhí)。一般需要十五個(gè)工作日左右。
4、買房按過(guò)戶回執(zhí)指定時(shí)間,帶身份證和過(guò)戶回執(zhí)到房管局就可以拿到新的房產(chǎn)證。
房產(chǎn)分割通常是雙方離婚后比較關(guān)注的一個(gè)點(diǎn),畢竟房產(chǎn)占總財(cái)產(chǎn)的比重大。但是雙方過(guò)戶辦理手續(xù)一件都不能落下,因?yàn)槭玛P(guān)雙方的利益。
二、貴陽(yáng)二手房過(guò)戶費(fèi)用
買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅:房款的0.05%
3、交易費(fèi):3元/平方米
4、測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、交易費(fèi):3元/平方米
2、印花稅:房款的0.05%
3、營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是*住房的可以免除)
中介費(fèi):一般是房款的2%~3%
三、貴陽(yáng)二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)
1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
2、二手房過(guò)戶在當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理,需填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、房地產(chǎn)權(quán)利證書、雙方的身份(買方是外地人需帶暫住證)以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證和土地證。
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二手房過(guò)戶是需要一定手續(xù)費(fèi)的,可能很多人都不太了解二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方法,下面就帶大家來(lái)了解二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算2020,二手房過(guò)戶費(fèi)是買家出還是賣家出,二手房更名過(guò)戶多少錢。一、二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算
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成都是四川省省會(huì),也是國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)西部地區(qū)重要的中心城市,近年來(lái)已成為旅游打卡城市,也越來(lái)越多人來(lái)到這座城市安家落戶。購(gòu)買二手房是比較常見的,那么成都二手房過(guò)戶費(fèi)多少錢?今天小編就為大家詳細(xì)介
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現(xiàn)如今買賣房屋都涉及到過(guò)戶的問題。對(duì)于*次買房的朋友來(lái)說(shuō),并不知道中介可以代辦過(guò)戶手續(xù)。今天小編就為大家詳細(xì)介紹著里面的門道,再來(lái)看看二手房代辦過(guò)戶費(fèi)要2000是真是假?以及代辦過(guò)戶流程及費(fèi)用,給有
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重慶是一座*的城市,明明在一樓乘坐的地鐵,可能行駛一段路程后就變成高樓頂。因此,重慶是非常有魅力的,也吸引了許多人前往城市安家定居。但是由于重慶新房房?jī)r(jià)偏高,許多人會(huì)考慮購(gòu)買二手房。下面就和小編一起
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重慶是我國(guó)的直轄市,屬于國(guó)家中心城市、超大城市,在長(zhǎng)江上有地域有著舉足輕重的地位。很多人選擇來(lái)到重慶安家落戶,因此房屋買賣是比較熱門的。重慶二手房過(guò)戶流程及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的?今天小編就為大家詳細(xì)介紹
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過(guò)戶是二手房買賣必經(jīng)的一個(gè)流程,也是*為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)了,所以在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候,買賣雙方都要了解好過(guò)戶的相關(guān)知識(shí)。那么廣州二手房過(guò)戶需要什么資料?廣州二手房過(guò)戶流程及費(fèi)用?廣州二手房過(guò)戶后多久拿
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