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購房合同備案需要多長時間

2020-10-22 10:44:39
來源:齊裝網(wǎng)
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  不管是買新房還是買二手房都需要簽訂購房合同,購房合同是受國家法律保護的,但是合同并不是隨意就可以簽的,需要先網(wǎng)簽再備案,然后有備案號的合同才是正式的合同。今天小編就跟大家一起來了解一下購房合同備案需要多長時間。

購房合同備案需要多長時間

  一、購房合同備案需要多長時間

  1、購房合同備案指的就是買賣雙方簽了購房合同后的30天以內(nèi),開發(fā)商需要向當?shù)胤抗芫稚暾堔k理商品房買賣合同備案,房管局會對提交的資料進行審核,審核通過就可以取得備案號,審核期限是十天,一般在五天左右就能拿到備案合同。

  2、如果是網(wǎng)簽合同的話,簽合同的同時就提交備案了,審核時間需要5天左右,如果是紙質(zhì)合同,則要看開發(fā)商什么時候提交備案。

  二、購房備案

  1、從2006年開始,房屋買賣合同都實行網(wǎng)上簽訂,網(wǎng)簽前需要先草簽,雙方確定合同沒有異議之后再進行網(wǎng)簽。網(wǎng)簽后開發(fā)商就可進行合同備案,取得備案號后再打印出合同,雙方*蓋章。

  2、買房人如果沒有購房資格就不能進行購房備案,比如買房人是限購家庭,就不能買房不能貸款,自然也不能進行購房備案了。

  3、如果買的是二手房的話,房屋存在抵押情況,還有貸款沒有還清,或是房產(chǎn)有兩證沒有辦理,也不能進行購房備案。

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