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不管是買(mǎi)新房還是買(mǎi)二手房，都要繳納相關(guān)稅費(fèi)，二手房要比新房繳納的稅費(fèi)多一些。稅費(fèi)的繳納跟房屋的面積、是否是首套房等都有關(guān)系，所以在購(gòu)買(mǎi)房屋之前要先了解一下稅費(fèi)怎么交。今天小編就跟大家一起來(lái)了解一下房屋購(gòu)置稅怎么算。
1、購(gòu)買(mǎi)新房需要繳納契稅，購(gòu)買(mǎi)二手房需要繳納契稅、個(gè)人所得稅與*，其中個(gè)人所得稅與*都是由賣(mài)房人繳納的。
2、*購(gòu)買(mǎi)普通住房且面積在90平方米以下，契稅是按總房?jī)r(jià)的1%征收的;*購(gòu)買(mǎi)普通住房且面積在90平方米到144平方米，契稅按總房?jī)r(jià)的1.5%征收;*購(gòu)買(mǎi)普通住房且面積在144平方米及以上或非普通住房或二套房以上，按總房?jī)r(jià)的3%征收。
3、普通住房的房產(chǎn)證滿(mǎn)兩年就免征營(yíng)業(yè)稅，非普通住房的房產(chǎn)證滿(mǎn)五年就按差額征收*，也就是說(shuō)成本價(jià)減去購(gòu)房成本乘以5.6%。
4、個(gè)人所得稅是由賣(mài)方人繳納的，是總房?jī)r(jià)的1%，或是房?jī)r(jià)減去購(gòu)房成本再乘以20%。房產(chǎn)證滿(mǎn)五年且是家庭*生活用房的，免收個(gè)人所得稅。
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