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說起房屋產(chǎn)權(quán)來相信很多的人都不是很懂，但是這個對我們來講真的是很重要的，既然這樣在下面的文章中，小編就帶著你們來了解一些有關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的問題吧，例如房屋產(chǎn)權(quán)的房子產(chǎn)權(quán)40年到期后怎么辦?
一、房子產(chǎn)權(quán)40年到期后怎么辦
只要房子還能住，就都得續(xù)租土地，而且我們大家在買房子的時候都會針對產(chǎn)權(quán)年限的問題研究一番，其實40年產(chǎn)權(quán)房就是40年土地使用年限房，年限不是房子的產(chǎn)權(quán)年限，而是土地使用權(quán)的年限。房屋的產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是業(yè)主的的，而土地是國家的，業(yè)主只有使用權(quán)。
二、房屋產(chǎn)權(quán)的重要性
1、房屋的產(chǎn)權(quán)其實就是證明房屋所屬對象的有力證明，如果我們沒有房產(chǎn)證的房屋只能是擁有使用權(quán)利，而且還沒有房屋的產(chǎn)權(quán)。
2、房屋發(fā)生一房二賣的情況時，任意一方取得了房屋的產(chǎn)權(quán)就是擁有房屋的主人，其他的沒有得到產(chǎn)權(quán)的行為都是沒有效的。
3、開發(fā)商把房屋一房二賣沒有被購買方發(fā)現(xiàn)，原因在于開發(fā)商擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，能夠隨意交易房產(chǎn)，并且只要合同不違反相關(guān)規(guī)定，那么就是有效的合同，因此大部分的人都是在簽訂合同之后進(jìn)行過戶的時候才發(fā)現(xiàn)不對。
4、拆遷的房屋沒有房產(chǎn)證的使用人要是戶主是別人，那么使用的一方是不能獲得賠償款的，而且使用人自建的房屋是違章的房屋，就處于被動情況，是不是獲得賠償款都是由政府來評定的。
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