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有很多業(yè)主在結(jié)婚前就買了房子，婚后夫妻很恩愛(ài)和諧，就想把老婆的名字加在房產(chǎn)證上，那么貸款的房子可以加妻子的名字嗎?現(xiàn)在就和小編一起來(lái)了解一下吧!
一、貸款的房子可以加妻子的名字嗎
貸款的房子可以加妻子的名字，不過(guò)操作起來(lái)比較麻煩。理論上有兩種操作*，*種*是在貸款還清之前，可以征得銀行同意，變更產(chǎn)權(quán)加名字;第二種*還清銀行貸款，變更產(chǎn)權(quán)加名字。
二、貸款房子過(guò)戶辦法
1、辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)：辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)(產(chǎn)權(quán)證進(jìn)件);領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證(產(chǎn)權(quán)證出件);辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)，需買賣雙方同時(shí)到房管局辦理，如賣方產(chǎn)權(quán)人已婚，其夫妻雙方需共同到場(chǎng)。買賣雙方將過(guò)戶材料交由房管局過(guò)戶窗口工作人員審核，審核無(wú)誤后收取相關(guān)材料。
2、買賣雙方按房管局規(guī)則的繳稅時(shí)間交納相關(guān)稅費(fèi)(各區(qū)交納稅費(fèi)的時(shí)間略有不同)，過(guò)戶詳細(xì)費(fèi)用的計(jì)算根據(jù)為評(píng)價(jià)價(jià)和成交價(jià)取高值，憑客戶稅費(fèi)交納票據(jù)，領(lǐng)取《買賣收件單》。房產(chǎn)證進(jìn)件后，遵照各區(qū)房產(chǎn)局規(guī)則的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，由過(guò)戶人員預(yù)定買方攜帶身份證原件、《買賣收件單》到房管局領(lǐng)取《房屋權(quán)證》。
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