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對(duì)于很多租賃次租房的人來(lái)說(shuō)，對(duì)房屋租賃和房屋出租會(huì)存在一些疑問(wèn)，不知道租憑和租賃的區(qū)別有哪些，接下來(lái)就為大家?guī)?lái)關(guān)于這方面的相關(guān)介紹，供大家參考。
1、本質(zhì)上租憑和租賃沒(méi)有區(qū)別，租房是指房東以合同的形式把房子租出去的過(guò)程。房屋所有人或者經(jīng)營(yíng)人將其擁有或者經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋的消費(fèi)者通過(guò)定期繳納一定的租金獲得房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。
2、房屋租賃是零星出售房屋使用價(jià)值的商品流通交易。是指出租人(一般是房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人，承租人向出租人支付租金的行為。
3、私有制是租賃的基礎(chǔ)，導(dǎo)致不同物品的所有權(quán)不同。人們根據(jù)所有權(quán)暫時(shí)轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，收取一定的使用費(fèi)，導(dǎo)致租賃。隨著生產(chǎn)力的發(fā)展，租賃業(yè)逐漸發(fā)展起來(lái)。租賃發(fā)展的三個(gè)階段：古代租賃、傳統(tǒng)租賃和現(xiàn)代租賃。
4、租賃是以一定成本借入商品的經(jīng)濟(jì)行為。在這種經(jīng)濟(jì)行為中，出租人將自己擁有的某一物品交給承租人使用，承租人取得該物品一定期限的使用權(quán)，但該物品的所有權(quán)仍在出租人手中。承租人應(yīng)當(dāng)就使用權(quán)向出租人支付一定的費(fèi)用。
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