簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后多久簽訂合同 買(mǎi)新房簽認(rèn)購(gòu)書(shū)有什么風(fēng)險(xiǎn) 簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)退定金絕招

我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候，都有提前簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，很多人并不知道這份協(xié)議的作用，也不知道簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后多久簽訂合同？那么買(mǎi)新房簽認(rèn)購(gòu)書(shū)有什么風(fēng)險(xiǎn)？今天小編就為有需要的朋友詳細(xì)介紹，再來(lái)看看簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)退定金絕招，給想要反悔買(mǎi)房的朋友支個(gè)招。 

一、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后多久簽訂合同

1、商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同之前所簽訂的文書(shū)，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。因此簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)之后，下一步就是簽訂合同。

2、在交付定金之后，帶買(mǎi)受人及共有人(如有共有人)的身份證及復(fù)印件到案場(chǎng)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。那么簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后多久簽訂合同？這期間的并不會(huì)太長(zhǎng)，一般不會(huì)超過(guò)半個(gè)月，畢竟購(gòu)房*終還是得以簽訂合同為準(zhǔn)。

3、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)內(nèi)容一般包括：

（1）買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的基本情況；

（2）房屋的基本情況（如房屋位置、面積等）；

（3）房屋價(jià)款計(jì)算；

（4）定金；

（5）簽署正式買(mǎi)賣(mài)合同的期限。

由此可見(jiàn)，簽訂合同的具體時(shí)間，會(huì)在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容中有明確的標(biāo)識(shí)，以上面的時(shí)間為準(zhǔn)。 

二、買(mǎi)新房簽認(rèn)購(gòu)書(shū)有什么風(fēng)險(xiǎn)

1、不少人在購(gòu)買(mǎi)新房簽訂合同之前，都會(huì)先簽訂一張新房認(rèn)購(gòu)書(shū)。“認(rèn)購(gòu)書(shū)”是當(dāng)事人的“預(yù)約”請(qǐng)求，一般發(fā)生在訂立購(gòu)房合同前，因此它的作用并不等同于合同。那么買(mǎi)新房簽認(rèn)購(gòu)書(shū)有什么風(fēng)險(xiǎn)？

2、買(mǎi)新房簽認(rèn)購(gòu)書(shū)就代表了這張紙具有法律效力，里面的每一條都必須嚴(yán)格按照規(guī)定來(lái)進(jìn)行，比如說(shuō)幾日后定金不退等類似條款，一旦后悔買(mǎi)房了，那就得賠償相應(yīng)的金額，因此糾紛就很容易出現(xiàn)。

3、買(mǎi)新房簽認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)候，風(fēng)險(xiǎn)往往存在于其中新心累的內(nèi)容。房子的基本情況要保證零差錯(cuò)，如果出現(xiàn)差錯(cuò)，可能會(huì)導(dǎo)致買(mǎi)房糾紛。 

4、還要看新房認(rèn)購(gòu)書(shū)里的賣(mài)方信息，“出賣(mài)人”位置填寫(xiě)的是不是開(kāi)發(fā)商的公司名全稱，避免后期上當(dāng)受騙。還有“認(rèn)購(gòu)人”寫(xiě)自己的名字，通訊*填寫(xiě)身份證上的戶籍*，千萬(wàn)不要寫(xiě)錯(cuò)了，不然后期都會(huì)發(fā)生糾紛，影響自身利益。 

三、簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)退定金絕招

1、現(xiàn)在很多人簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)，但是又不想買(mǎi)房的，因此想要通過(guò)一些渠道將定金要回來(lái)。一般來(lái)說(shuō)難度是比較大的，因?yàn)楦鶕?jù)認(rèn)購(gòu)書(shū)的條款，里面都有寫(xiě)明定金的問(wèn)題，一旦出現(xiàn)反悔現(xiàn)象，就很難講定金要回來(lái)。

2、建議購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)，一定要考慮清楚在交定金，而且定金和訂金概念不同，而訂金是可以退的。那么簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)退定金真的不能退了嗎？還有有一些小方法去解決的。

（1）找開(kāi)發(fā)商協(xié)商

一般來(lái)說(shuō)開(kāi)發(fā)商都是比較人性化的，購(gòu)房者可以曉之以理，動(dòng)之以情，強(qiáng)調(diào)由于*等困難，暫時(shí)無(wú)法購(gòu)房，表達(dá)自己的想法和意見(jiàn)。畢竟遇到這種事情，雙方都不想麻煩，可以遵循大事化了，小事化無(wú)的做法。

（2）尋求法律的幫助

如果是簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)，發(fā)現(xiàn)房屋存在一定的質(zhì)量問(wèn)題，而這個(gè)時(shí)候開(kāi)發(fā)商又不愿意退定金，那么就可以尋求法律的幫助。按照法律處理要講究證據(jù)，所以購(gòu)房者在交定金時(shí)一定要保留好證據(jù)，只要證據(jù)充足，那么這筆定金是可以要回來(lái)的。 

以上就是關(guān)于簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后多久簽訂合同，買(mǎi)新房簽認(rèn)購(gòu)書(shū)有什么風(fēng)險(xiǎn)，簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)退定金絕招的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。