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新房墻體有裂縫正常嗎 墻面裂縫如何處理

2018-12-12 17:11:13
來源:齊裝網(wǎng)
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新房裝修是一件好的事情,但是有的新房在正式裝修之前,會發(fā)現(xiàn)墻體有一條裂縫,這是怎么回事呢?對于有裂縫的新房墻體來說,是正?,F(xiàn)象嗎?下面來介紹新房墻體有裂縫正常嗎,以及墻面裂縫如何處理,和墻體裂縫產(chǎn)生的原因相關的內(nèi)容介紹。如果你也有以上同樣的困擾,下面的介紹千萬不要錯過哦!(推薦閱讀:墻面裂縫怎么辦

新房墻體有裂縫正常嗎

一、新房墻體有裂縫正常嗎

通常剛建好的房子墻面是不會有裂縫的,如果新房墻體有裂縫,那有可能是因為房屋施工的時候,操作不當導致的。但我們不能肯定的說新房墻體有裂縫就是不正常,而應該根據(jù)實際情況來分析,這有可能是工程建設的時候形成的,也可能是建設后保養(yǎng)不當造成的。因而對于新房墻體有裂縫出現(xiàn),要觀察裂縫的形狀跟走向,分析裂縫產(chǎn)生的原因,進而采取必要的措施來解決墻體裂縫問題。

二、墻面裂縫如何處理

1、灌漿加固法

對于墻體裂縫較細、縫數(shù)量較少,這個時候可以用灌漿加固法來解決墻面裂縫問題。具體做法是先用壓力機壓裂、再灌漿,接著將墻面裂縫灌實,對于實際裂縫寬度大于5.0mm墻體,可采用水泥砂漿再進行抹平。

2、嵌補法

對于墻面數(shù)量不多并且裂縫較寬的情況,我們可以選擇嵌補法來進行修補。嵌補法具體操作就是,在裂縫相交的灰縫中,用高標號砂漿和細鋼筋填縫。

3、增設圈梁法

對于墻體開裂十分嚴重的情況,這個時候可以使用增設圈梁法,來增加房屋的整體剛性。

墻面裂縫如何處理

三、墻體裂縫找誰負責

1、找物業(yè)解決

對于新房墻面有裂縫,那這個時候需要先找物業(yè)對房屋進行查看,根據(jù)裂縫的大小和裂縫的性質(zhì)進行判斷,然后再找開發(fā)商進行商定解決方案。

2、找開發(fā)商解決

新房有裂縫可以找開發(fā)商解決。新房保質(zhì)期一般都是兩年,因此對于不超過兩年的房子基礎墻體開裂,只要不是人為因素造成的,應該找開發(fā)商解決問題。如果還沒有入住可以要求他們給換房,如果不能換房就要求他們維修并賠償損失,對于嚴重開裂成危房不能住的情況則可以要求退房或者賠償。

四、墻體裂縫產(chǎn)生的原因

1、溫度變化導致的

由于溫度變化不均勻,使墻體產(chǎn)生不均勻收縮,或是墻體伸縮受到不均勻的約束等等。進而導致溫度應力超過墻體的強度,而引起墻體開裂。

2、施工不當導致的

如果施工不當也會導致墻體產(chǎn)生裂縫,這會和砌筑工人技術水平、質(zhì)量意識以及承包商是否偷工減料等等都有關系,一般來說施工質(zhì)量不當是引起墻面裂縫的主要原因。

3、設計不當導致的

設計原因引起的裂縫,有可能是基礎設計不合理或鉆探不到位,進而導致不均勻沉降而產(chǎn)生裂縫。一般多是發(fā)生在門窗洞口窗臺或是窗臺梁等方面,使得墻體產(chǎn)生裂縫。

墻體裂縫產(chǎn)生的原因

以上就是關于新房墻體有裂縫正常嗎,墻面裂縫如何處理的相關內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設計服務,通過專業(yè)設計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設計。

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