新房墻體有裂縫正常嗎 墻面裂縫如何處理

新房裝修是一件好的事情，但是有的新房在正式裝修之前，會發(fā)現(xiàn)墻體有一條裂縫，這是怎么回事呢？對于有裂縫的新房墻體來說，是正?，F(xiàn)象嗎？下面來介紹新房墻體有裂縫正常嗎，以及墻面裂縫如何處理，和墻體裂縫產(chǎn)生的原因相關的內容介紹。如果你也有以上同樣的困擾，下面的介紹千萬不要錯過哦?。ㄍ扑]閱讀：墻面裂縫怎么辦）

一、新房墻體有裂縫正常嗎

通常剛建好的房子墻面是不會有裂縫的，如果新房墻體有裂縫，那有可能是因為房屋施工的時候，操作不當導致的。但我們不能肯定的說新房墻體有裂縫就是不正常，而應該根據(jù)實際情況來分析，這有可能是工程建設的時候形成的，也可能是建設后保養(yǎng)不當造成的。因而對于新房墻體有裂縫出現(xiàn)，要觀察裂縫的形狀跟走向，分析裂縫產(chǎn)生的原因，進而采取必要的措施來解決墻體裂縫問題。

二、墻面裂縫如何處理

1、灌漿加固法

對于墻體裂縫較細、縫數(shù)量較少，這個時候可以用灌漿加固法來解決墻面裂縫問題。具體做法是先用壓力機壓裂、再灌漿，接著將墻面裂縫灌實，對于實際裂縫寬度大于5.0mm墻體，可采用水泥砂漿再進行抹平。

2、嵌補法

對于墻面數(shù)量不多并且裂縫較寬的情況，我們可以選擇嵌補法來進行修補。嵌補法具體操作就是，在裂縫相交的灰縫中，用高標號砂漿和細鋼筋填縫。

3、增設圈梁法

對于墻體開裂十分嚴重的情況，這個時候可以使用增設圈梁法，來增加房屋的整體剛性。

三、墻體裂縫找誰負責

1、找物業(yè)解決

對于新房墻面有裂縫，那這個時候需要先找物業(yè)對房屋進行查看，根據(jù)裂縫的大小和裂縫的性質進行判斷，然后再找開發(fā)商進行商定解決方案。

2、找開發(fā)商解決

新房有裂縫可以找開發(fā)商解決。新房保質期一般都是兩年，因此對于不超過兩年的房子基礎墻體開裂，只要不是人為因素造成的，應該找開發(fā)商解決問題。如果還沒有入住可以要求他們給換房，如果不能換房就要求他們維修并賠償損失，對于嚴重開裂成危房不能住的情況則可以要求退房或者賠償。

四、墻體裂縫產(chǎn)生的原因

1、溫度變化導致的

由于溫度變化不均勻，使墻體產(chǎn)生不均勻收縮，或是墻體伸縮受到不均勻的約束等等。進而導致溫度應力超過墻體的強度，而引起墻體開裂。

2、施工不當導致的

如果施工不當也會導致墻體產(chǎn)生裂縫，這會和砌筑工人技術水平、質量意識以及承包商是否偷工減料等等都有關系，一般來說施工質量不當是引起墻面裂縫的主要原因。

3、設計不當導致的

設計原因引起的裂縫，有可能是基礎設計不合理或鉆探不到位，進而導致不均勻沉降而產(chǎn)生裂縫。一般多是發(fā)生在門窗洞口窗臺或是窗臺梁等方面，使得墻體產(chǎn)生裂縫。

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