齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識 > 容積率/綠化率 > 建筑密度與容積率計算公式
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

建筑密度與容積率計算公式 建筑密度范圍多少合適 建筑密度35%怎么樣

2020-08-03 11:30:14
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
583
15700

我們在購買住宅的時候,都會很關(guān)心建筑密度的問題,這關(guān)系到后期居住的舒適感,以及是否能夠擁有充足的光照。提到建筑密度,人們會和容積率*在一起,那么建筑密度與容積率計算公式是什么樣的?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看建筑密度范圍多少合適?以及建筑密度35%怎么樣?給有需要的朋友提供參考。 

一、建筑密度與容積率計算公式

1、容積率和建筑密度是衡量小區(qū)品質(zhì)的兩個重要指標(biāo)。它們各自的含義如下:

(1)建筑密度

指在一定范圍內(nèi),建筑物的基底面積總和與占用地面積的比例(%)。是指建筑物的覆蓋率,具體指項目用地范圍內(nèi)所有建筑的基底總面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比(%),它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度 。 

建筑密度與容積率計算公式

(2)容積率

又稱建筑面積毛 密度。是衡量建設(shè)用地使用強度的一項重要指標(biāo)。容積率的值是無量綱的比值,通常以地塊面積為1,地塊內(nèi)地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數(shù),即為容積 率的值。項目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積(但必須是正負(fù)0標(biāo)高以上的建筑面積)與項目總用地面積的比值。指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。 

2、建筑密度與容積率計算公式如下:

(1)建筑密度=建筑物的基底面積總和÷規(guī)劃建設(shè)用地面積。

(2)容積率=地上總建筑面積÷可建設(shè)用地面積 

二、建筑密度范圍多少合適

1、建筑密度指的是一定范圍內(nèi),建筑物的基底面積總和與占用地面積的比例(%),也就是建筑物的覆蓋率,它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度。那么建筑密度范圍多少合適?

2、建筑密度一般不會超過40%-50%,在這個范圍比較合適,用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。我們可以舉個簡單的例子:

一塊地為10000平方米,其中建筑底層面積3000平方米,這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30%。 

3、根據(jù)中國國家基本建設(shè)委員會頒發(fā)的《城市規(guī)劃定額指標(biāo)暫行規(guī)定》,新建居住區(qū)的居住建筑密度是:4層樓區(qū)一般可按26%左右,5層樓區(qū)一般可按23%左右,6層樓區(qū)不高于20%。 

建筑密度范圍多少合適

三、建筑密度35%怎么樣

1、首先我們來了解一下建筑密度的計算公式,建筑密度=建筑物的基底面積總和/規(guī)劃建設(shè)用地面積。根據(jù)中國國家基本建設(shè)委員會頒發(fā)的《城市規(guī)劃定額指標(biāo)暫行規(guī)定》,新建居住區(qū)的居住建筑密度是:4層樓區(qū)一般可按26%左右,5層樓區(qū)一般可按23%左右,6層樓區(qū)不高于20%。因此建筑密度35%屬于偏高的了。

2、但是建筑密度取決于包括院落的組織,綠地所占的比率,氣候、防火、防震、地形條件等對住宅建筑布置的要求,以及建筑層數(shù)、房屋間距和排列*等各項因素,并不可一概而論。一般來說平均建筑層數(shù)愈高,建筑密度愈低,35%的建筑密度,可能是比較底層的小區(qū)住宅。 

3、相關(guān)專家認(rèn)為,建筑密度為13%-20%時,小區(qū)景觀環(huán)境較好,因此建筑密度35%,會顯得小區(qū)內(nèi)部比較擁擠,居住環(huán)境并不是很舒適。 

建筑密度35%怎么樣

以上就是關(guān)于建筑密度與容積率計算公式,建筑密度范圍多少合適 ,建筑密度35%怎么樣相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點,其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關(guān)標(biāo)簽:
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

產(chǎn)權(quán)比率一般多少合適 產(chǎn)權(quán)比率的計算公式 產(chǎn)權(quán)比率越大說明什么

  產(chǎn)權(quán)比率是評估*結(jié)構(gòu)合理性的一種指標(biāo),指的是負(fù)債總額與所有人權(quán)益總額的比率,產(chǎn)權(quán)比率是衡量企業(yè)財務(wù)結(jié)構(gòu)穩(wěn)健與否的重要標(biāo)志,可以用來考量股東所持*是否存在過多或過少的情況。接下來,我們就一起來了

41742
2021-01-23

辦公室窗簾哪種款式好 辦公室窗簾用什么顏色* 辦公室窗簾長度做到多少合適

辦公室是日常工作的地方,因此一個安靜舒適的環(huán)境顯得尤為重要,這就關(guān)系到辦公室窗簾款式的選擇了。目前市面上辦公室窗簾款式眾多,不同的款式具備的效果也有所差異。今天小編就為大家介紹辦公室窗簾哪種款式好,再

10238
2019-12-17

千紙鶴的含義 千紙鶴的折法圖解

有一首歌曲的歌詞是“折一千對紙鶴,解一千顆心情?!鼻Ъ堹Q常常以美好的形象出現(xiàn),代表著祝福的寓意。更有傳說,*折一只千紙鶴,如果可以堅持一千天,就能夠給自己喜歡的人帶去幸福。那么你知道千紙鶴的真正含義嗎?

32151
2016-11-23

滴露消毒液與84消毒液有什么區(qū)別 分別怎么用?

    很多人有這樣的疑問,去超市的時候滴露消毒液和84消毒液常常會被導(dǎo)購?fù)扑],那么滴露消毒液與84消毒液到底有什么區(qū)別呢?84消毒液和滴露消毒液又分別該怎么用呢?   

61884
2020-05-28

什么是歐式推油 歐式推油是怎樣的

很多人不了解歐式推油,今天小編就來給大家介紹一下什么是歐式推油,歐式推油是怎樣的,又有著什么樣的功效。

55875
2016-11-21

水表怎么看?水表讀數(shù)怎么看?水表怎么看圖解?

水表在日常中是很長見的事物,但是很多人雖然知道水表,但是就是不知道如何查看水表,今天小編從水表怎么看?水表讀數(shù)怎么看?水表怎么看圖解?這三個方面為大家說說水表是如何運用的。

51983
2015-06-11

新文章

維朵引領(lǐng)老房翻新新潮流,奧瓦...

點贊!大自然家居榮獲CCTV《大...

解碼程序員的美好“食”光

華蜀眼科陳來華:做好中醫(yī)眼科需要...

冠珠瓷磚×人民日報社丨2024國...

冠珠瓷磚×人民日...

2024年10月23日,“雍華京韻... [詳細(xì)]

歸家后的愜意時光,可耐美投影漆打...

NUOMI諾米品牌價值賦能大會(...

NUOMI諾米品...

在當(dāng)下市場中,如何在競爭中探索品牌... [詳細(xì)]

得高雙11“超值價,健康家 ”,...

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部