齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識 > 容積率/綠化率 > 得房率什么意思通俗說法
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

得房率什么意思通俗說法 得房率計算方法 一般得房率多少正常

2020-08-07 11:21:57
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
544
27200

對于*次買房的朋友,對各種專業(yè)名詞都是比較陌生的,其中比較重要的一項就是得房率。那么得房率什么意思通俗說法?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看得房率計算方法,以及一般得房率多少正常,給有需要的朋友提供參考和幫助。 

一、得房率什么意思通俗說法

1、得房率這個概念在建筑上是沒有的,只是在市場銷售過程中出現(xiàn)的,這個概念理解起來有幾種不同的說法,沒個*正確的標(biāo)準(zhǔn)。以下為比較常見的情況:

得房率什么意思通俗說法

(1)得房率=1-公攤面積/套內(nèi)建筑面積

這個情況下的得房率其實是和建筑規(guī)范里的公攤比率是對應(yīng)的。

(2)得房率=套內(nèi)建筑面積/銷售面積

這個情況建筑規(guī)范里是沒這個概念的,不過對銷售員來說計算簡單。

(3)得房率=地毯面積/套內(nèi)建筑面積

這個情況計算起來比較麻煩,不過這個概念表明了你買了房子能使用的面積大小,對業(yè)主來說比較有實際意義。 

2、通俗說法來說,得房率就是可以讓業(yè)主自由支配的面積,也就是套內(nèi)建筑面積,這 是大家在買房的時候比較看重的一個買房指標(biāo),在計算建筑面積的時候,得房率如果太低,就不實惠。如果太高,就不方便。 

二、得房率計算方法

1、建筑得房率可以用使用面積除以建筑面積,也可以用*減去房子的公攤系數(shù)(公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和),根據(jù)國家相關(guān)政策的規(guī)定,商品房設(shè)計面積與實際面積相差多少是正常值。國家規(guī)定是有一定的比例,一般來說多層的得房率比高層的得房率要高,一般在82%左右。

2、得房率計算方法

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積;

銷售面積(也稱套型建筑面積)=套內(nèi)建筑面積+分攤的公用建筑面積;

得房率=(建筑面積-公攤面積)/建筑面積。

3、可以舉個簡單的例子,比如現(xiàn)在有一套房的面積為100平米,公攤面積為20平米,那么這個房子的得房率就是(100-20)/100=0.8,也就是80%。得房率越高,代表了房子的實際利用率也就越高。

 

得房率計算方法

三、一般得房率多少正常

1、買房的時候,得房率是比較重要的一項指標(biāo),代表了房子的實際利用率,因此不可以忽視它。那么一般得房率多少正常? 

2、商品房得房率一般在75%-80%之間,這是比較正常的一個范疇,如果得房率太低,不實惠,而太高又不方便。因為得房率越高,公攤面積則越少,從而會使居住者感到壓抑。

3、對于高層住宅來說,得房率起碼要在75%以上才比較實惠,高層電梯房得房率*適宜的是在75%-80%之間,這樣的居住舒適度比較高。得房率在80%左右比較合適,公共部分既寬敞氣派,分攤的面積也不會太多。

4、對于多層建筑來說,得房率在85-88%之間是比較正常的,辦公建筑的得房率在55%左右。 

一般得房率多少正常

以上就是關(guān)于得房率什么意思通俗說法,得房率計算方法,一般得房率多少正常相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點,其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

墻面基層處理是什么意思 墻面基層處理工藝做法

墻面基層處理是什么意思呢?墻面基層處理工藝做法是什么呢?今天齊裝網(wǎng)為大家?guī)淼氖菈γ婊鶎犹幚淼南嚓P(guān)知識,希望對大家在墻面基層處理的時候能有所幫助,下面一起來看看吧!一、墻面基層處理是什么意思墻面基層處

2282
2024-06-24

居間費用是什么意思 居間費合法嗎 居間費怎么走賬

在辦理買房過戶的時候,往往需要繳納的費用有很多,居間費就是其中一種。關(guān)于居間費的問題,相信很多人都不清楚,下面就和小編一起來看看居間費用是什么意思,順便來說說居間費合法嗎以及居間費怎么走賬,感興趣的朋

68120
2020-08-07

吧臺設(shè)計需注意哪些要點 方法要注意

很多人在裝修房子時,都喜歡在家里設(shè)計一個小吧臺,它可以增加夫妻之間的感情,讓家庭氛圍更加浪漫,而且家人在閑下來時,也起來一起品酒聊天。在吧臺設(shè)計上,有一些需要注意的地方,下面一起來看看吧臺設(shè)計需注意哪

4789
2017-12-27

房產(chǎn)稅的計算方法都有哪些 計稅依據(jù)是什么

很多業(yè)主都不了解房產(chǎn)稅,這也難怪,畢竟從開發(fā)商手中購買的新房是不用繳納房產(chǎn)稅的。那么如果要繳納稅款,房產(chǎn)稅的計算方法都有哪些?如果不了解房產(chǎn)稅的計算方法,就無法計算出我們真正需要繳納的稅款。一、計算方

7764
2018-01-11

消毒柜的正確使用方法及注意事項

消毒柜是一種常用的廚房電器,主要用于殺菌消毒,保持餐具的清潔和衛(wèi)生。以下是消毒柜的正確使用方法及注意事項,有想要了解的朋友們可以跟著小編一起往下具體的了解。一、消毒柜的正確使用方法1、在使用消毒柜之前

10670
2024-03-14

衛(wèi)生間馬桶疏通方法 馬桶堵塞疏通注意事項

家居生活中,馬桶堵塞情況是非常常見的,馬桶堵塞是每位用戶*為頭痛的事情,所以為了生活中的方便,自己要學(xué)會衛(wèi)生間馬桶疏通方法,可以節(jié)省部分費用,也會非常的方便。衛(wèi)生間馬桶疏通注意事項,一定要了解清楚,不

3963
2018-12-27

新文章

關(guān)于終止京東合作的嚴正聲明!

關(guān)于終止京東合作...

  尊敬的消費者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細]

祝賀 大自然家居7年蟬聯(lián)亞洲品牌...

中國原創(chuàng)品牌 聚焦多維創(chuàng)新 | ...

維朵引領(lǐng)老房翻新新潮流,奧瓦改色...

點贊!大自然家居榮獲CCTV《大...

解碼程序員的美好“食”光

華蜀眼科陳來華:做好中醫(yī)眼科需要...

冠珠瓷磚×人民日報社丨2024國...

冠珠瓷磚×人民日...

2024年10月23日,“雍華京韻... [詳細]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部