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開工交底是什么意思 開工交底時(shí)應(yīng)交代哪些內(nèi)容 開工交底流程及注意事項(xiàng)

2020-02-05 09:36:11
來源:齊裝網(wǎng)
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開工交底是裝修中很重要的一個(gè)環(huán)節(jié),在房子裝修前,施工人員、用戶、設(shè)計(jì)師、工長一起對房子的設(shè)計(jì)進(jìn)行溝通確認(rèn),也會針對業(yè)主的需求進(jìn)行討論,*終確定裝修方案。那么,開工交底是什么意思呢?開工交底時(shí)應(yīng)交代哪些內(nèi)容呢?另外,開工交底流程及注意事項(xiàng)是怎樣的呢?帶著疑問下面看下開工交底相關(guān)知識的介紹。

開工交底是什么意思

一、開工交底是什么意思

1、開工交底就是技術(shù)交底,指的是某一分項(xiàng)工程開工前,此項(xiàng)目的施工時(shí)的施工要點(diǎn)、技術(shù)指標(biāo)、注意事項(xiàng)等,由技術(shù)負(fù)責(zé)或施工員對具體施工的班組人員進(jìn)行傳授,確保該項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范的要求。

2、逐一確認(rèn)項(xiàng)目

談判時(shí)難免涉及到口頭合同,將說好的條件此時(shí)必須都落在紙上,寫在合同里。然后確認(rèn)好每一項(xiàng)工程,包括之前這些口頭答應(yīng)的。

3、確認(rèn)工藝的方法

現(xiàn)在市場上,家裝設(shè)計(jì)的圖紙都越來越趨于簡單化,原因是工程量普遍都不大,做的太復(fù)雜,成本往往對雙方來說都有些難以承受。所以,這就要求交底時(shí)設(shè)計(jì)師必須通過口述將一些細(xì)節(jié)對客戶以及施工人說清楚,項(xiàng)目究竟要怎么做,以及需要什么工藝,在哪里需要標(biāo)記的用筆畫出來。

3、確認(rèn)全部裝飾材料

這一環(huán)節(jié)重點(diǎn)需要把業(yè)主或施工方各自負(fù)責(zé)采購的材料在現(xiàn)場明確清楚。因?yàn)槿绻ゲ磺宄?,那比如說后期施工到墻面貼磚的時(shí)候,瓦工也不知道業(yè)主買的是什么規(guī)格的磚,干活時(shí)就會產(chǎn)生困難,影響施工進(jìn)度。

開工交底時(shí)應(yīng)交代哪些內(nèi)容

二、開工交底時(shí)應(yīng)交代哪些內(nèi)容

1、房屋情況檢查

開工前一定要對房子的基本情況有所了解,像墻面,地面,頂部平整度以及原有管道,水電表,煤氣表等等是否正常,還有墻面、地面的空鼓率,陰陽角垂直度,在交底時(shí)都需要進(jìn)行檢查。衛(wèi)生間要做閉水試驗(yàn)測一下防水,有沒有堵塞,地漏是否通暢等等。包括門窗等設(shè)施也要親自檢測一下是否完好。在交底時(shí)發(fā)現(xiàn)的問題,要雙方簽字確認(rèn),業(yè)主可以先了解清楚這些問題對后期施工,以及今后的生活有什么影響,再決定要不要處理這個(gè)問題,如果處理要支付多少費(fèi)用。

2、確認(rèn)保留設(shè)施

如果業(yè)主買的是二手房,或者是自家房屋舊房改造,那前期要跟設(shè)計(jì)師和項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)清楚哪些東西要拆除,哪些東西要保留。那些保留的東西在施工的時(shí)候就要做好成品保護(hù),成品保護(hù)的*,損壞賠償?shù)?,這些在交底時(shí)一定要溝通清楚并簽字證明。還有一些門檻石,滑門軌道,地漏啊這些細(xì)小的東西也要做好保護(hù)工作,否則在施工時(shí)很容易進(jìn)灰導(dǎo)致堵塞或者其他損壞問題,造成不必要的損失。

3、確認(rèn)拆改工程

房子在裝修前,哪些墻體需要拆除,哪些地方需要新建墻體,這些在交底現(xiàn)場都會標(biāo)記出來。大家知道,像承重墻,梁柱這種地方是不能拆除的,其他能拆的地方在拆除時(shí)也不能隨意砸啊。如果是由于施工人員操作不當(dāng),影響到鄰居樓房結(jié)構(gòu)發(fā)生改變,那應(yīng)該讓裝修公司給予賠償。

開工交底流程及注意事項(xiàng)

三、開工交底流程及注意事項(xiàng)

(一)開工交底流程

1、施工許可證辦理與張貼

小區(qū)房需要向物業(yè)辦理施工許可證,需要繳納裝修押金,一般是業(yè)主與裝修公司各付一半,裝修完畢符合物業(yè)驗(yàn)收結(jié)果則原數(shù)退回。由設(shè)計(jì)師向施工負(fù)責(zé)人、工程管理人員講解設(shè)計(jì)方案和裝修工藝要求,以及需注意的地方,并由工程監(jiān)督協(xié)調(diào)辦好各種手續(xù)。

2、水電家具定位工作

按照設(shè)計(jì)方案和裝修需求,要預(yù)先確定水電和家電的位置。水電定位關(guān)系到電器、插座的使用,以及潔具和燃?xì)獾鹊仍O(shè)備的后期安裝。家具定位也是為日后的安裝工作預(yù)留空間?,F(xiàn)場了解家電使用情況和用電功率,選擇合理的水電落實(shí)方案,*預(yù)估水電施工總價(jià)。

3、安排材料進(jìn)場驗(yàn)收的時(shí)間

材料進(jìn)場的時(shí)候要注意做好驗(yàn)收工作,一定要提前跟裝修公司以及監(jiān)理約定好具體的驗(yàn)收時(shí)間,避免進(jìn)場的材料出現(xiàn)質(zhì)量問題。

4、保留續(xù)用物品完整性

發(fā)現(xiàn)問題甲乙方現(xiàn)場交代清楚要注意保留續(xù)用物品的完整性,業(yè)主要在現(xiàn)場跟裝修公司交代清楚需要保留續(xù)用的物品,還要由雙方確認(rèn)現(xiàn)場是否有存在的問題,如果產(chǎn)生增減項(xiàng)目的話,需要雙方在現(xiàn)場交代清楚并簽字確認(rèn)。

開工交底流程

(二)開工交底注意事項(xiàng)

1、參與人員

當(dāng)天應(yīng)該有業(yè)主、設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理以及施工負(fù)責(zé)人等四方人員到達(dá)施工現(xiàn)場。由設(shè)計(jì)師向施工負(fù)責(zé)人、工程管理人員詳細(xì)講解圖紙,確定圖紙的可行性等;業(yè)主要確認(rèn)施工項(xiàng)目,有特殊設(shè)計(jì)和項(xiàng)目應(yīng)向設(shè)計(jì)師和工長,監(jiān)理多發(fā)問,以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)不合理的問題,避免后期出現(xiàn)增減項(xiàng)目等。

2、杜絕口頭協(xié)議

施工現(xiàn)場需要保留的設(shè)備及材料。合同雙方應(yīng)把這些設(shè)備的明細(xì)、數(shù)量、保護(hù)要求等登記在冊。交底現(xiàn)場應(yīng)該杜絕口頭協(xié)議,所有應(yīng)該明確的合同條款都要用書面的形式表達(dá)清楚。談方案時(shí)設(shè)計(jì)師做的一些承諾,也應(yīng)該以文字的形式展現(xiàn),避免以后出現(xiàn)糾紛。

3、認(rèn)要保留的項(xiàng)目/設(shè)備

開工交底到施工現(xiàn)場的一項(xiàng)重要工作就是業(yè)主要確認(rèn)哪些設(shè)備或者項(xiàng)目是需要保留的。比如業(yè)主不打算換新的櫥柜,那就要寫明保留原本的那套櫥柜哦;空調(diào)如果不打算換的,也要寫明數(shù)量以及要做保護(hù)等。

以上就是關(guān)于開工交底是什么意思,開工交底時(shí)應(yīng)交代哪些內(nèi)容,開工交底流程及注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容知識,希望對大家有所幫助。更多裝修資訊,推薦關(guān)注齊裝網(wǎng)后續(xù)資訊推送!

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