相信2018農(nóng)歷新年期間,房子、房?jī)r(jià)都是合肥人餐桌上必然探討的熱門話題。合肥,一個(gè)中部的省會(huì)城市,去年竟然成為國(guó)內(nèi)乃至全球房?jī)r(jià)高速上漲的標(biāo)桿,房?jī)r(jià)漲幅超過40%,位居2016年全球房?jī)r(jià)漲幅。然而,“*嚴(yán)限購(gòu)令”出臺(tái)至今,原本高燒不退的合肥樓市迅速降溫,目前合肥房?jī)r(jià)普遍下跌15%至20%,個(gè)別小區(qū)房?jī)r(jià)竟呈現(xiàn)50%的直線下滑,價(jià)格遭到“腰斬”。那么2018年的合肥房?jī)r(jià)走勢(shì)有哪些新的消息和動(dòng)態(tài)呢?本文就為大家簡(jiǎn)單的介紹一下!
一、2018年春節(jié)房?jī)r(jià)
綜觀整個(gè)合肥樓市,春節(jié)期間,整體并不冷,無論是住宅還是商業(yè)都有一定的人氣和成交量。住宅房源中,除了肥東樓盤優(yōu)惠打折外,其余5大區(qū)域春節(jié)期間購(gòu)房?jī)?yōu)惠較少。此外,合肥樓市呈現(xiàn)分化,剛需區(qū)域市場(chǎng)熱度較高,如肥東、肥西、瑤海等。那么,相對(duì)而言,改善區(qū)域市場(chǎng)較為冷清,如包河。不過,濱湖仍是“宇宙中心”。并且,合肥市場(chǎng)中仍存在著高首付、“全款優(yōu)先”等一系列購(gòu)房鄙視鏈,主要集中在肥西、經(jīng)開、濱湖等限價(jià)區(qū)域。對(duì)購(gòu)房者來說,房子不是你想買,想買就能買,老盤捂盤惜售,因限價(jià)擁有高性價(jià)比,剛需購(gòu)房者望眼欲穿;新盤到訪客戶絡(luò)繹不絕,但有驗(yàn)資門檻。
二、調(diào)控政策的效果
隨著萬元盤、限價(jià)盤的售罄,在接下來,據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),今年合肥或?qū)⒂谐?5家2萬+樓盤陸續(xù)上市開賣,如濱湖新區(qū)基本進(jìn)入2萬+時(shí)代,政務(wù)2.5萬+時(shí)代,包河高鐵板塊房?jī)r(jià)天花板2.3萬/㎡.高新蜀西湖板塊2萬+......毋容置疑,這些高價(jià)盤可能不如限價(jià)盤搶手,但在價(jià)格上勢(shì)必將拔高合肥整體房?jī)r(jià)水平。其實(shí)在過去的一年多的時(shí)間里,因?yàn)檎{(diào)控等政策原因,合肥新房?jī)r(jià)格體系基本維系在2017年初,2018年或許還將大概率延續(xù)這套價(jià)格邏輯。
三、 2018年合肥房?jī)r(jià)動(dòng)態(tài)
北上廣深是大家熟知的一線城市,在這四個(gè)城市之外,合肥、南京、蘇州和廈門這4個(gè)二線城市,因?yàn)榉績(jī)r(jià)在2016年領(lǐng)漲全國(guó),被媒體冠以樓市“四小龍”的稱謂。合肥是樓市“四小龍”之首,房?jī)r(jià)漲得*多,如今跌得也*狠。合肥距離南京不到200公里,南京目前的房?jī)r(jià)在25000元左右,高峰時(shí)期合肥的房?jī)r(jià)接近20000元一平方米。因此,目前二線城市樓市或許并未都像合肥一樣出現(xiàn)暴跌行情,但是前期透支的房?jī)r(jià)階段性調(diào)整已屬顯見事實(shí)。樓市進(jìn)入量?jī)r(jià)平穩(wěn)的新常態(tài),不應(yīng)僅是短期化、功利化的目標(biāo)達(dá)成,而要成為長(zhǎng)期化、持續(xù)化的訴求實(shí)現(xiàn),這就要靠以法治、稅收、行政等多種手段綜合作用的長(zhǎng)效機(jī)制。
長(zhǎng)效機(jī)制是讓我國(guó)樓市走出“越調(diào)控、越上漲”魔咒的方法,長(zhǎng)效機(jī)制的目的在于實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)的有序、良性運(yùn)行,這就要求務(wù)必始終堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位,通過更加嚴(yán)格的限購(gòu)*,特別是金融去杠桿的*加大對(duì)樓市炒家的整治力度,通過法規(guī)、制度的完善使得房屋交易市場(chǎng)走向理性和規(guī)范。
無論暴漲抑或暴跌,對(duì)城市經(jīng)濟(jì)、民生保障都是難以承受之重。因此,要目不轉(zhuǎn)睛緊盯“長(zhǎng)效機(jī)制”的樓市調(diào)控目標(biāo),真心實(shí)意解決“樓市綁架民生”的社會(huì)問題。合肥樓市應(yīng)該不會(huì)崩盤,但是也需警惕暴漲暴跌帶給相關(guān)城市、帶給公眾的一系列“負(fù)效應(yīng)”。
以上就是關(guān)于合肥房?jī)r(jià)走勢(shì)消息的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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如今很多的年輕人想要讓家人生活更加舒適,這樣子的話購(gòu)買房屋就很有必要,武漢是一個(gè)大城市,而且交通比較便利,想在武漢買房子的話,大家可以先了解一下武漢的房?jī)r(jià)。那么我們一起來了解一下武漢房?jī)r(jià)走勢(shì)*消息,
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近幾年,房?jī)r(jià)已成為老百姓日常必聊的話題,尤其是一些大城市,買房是非常難的一件事。不過隨著國(guó)家的調(diào)控政策越來越嚴(yán),樓市似乎逐漸恢復(fù)平穩(wěn)。下面介紹天津房?jī)r(jià)走勢(shì)*消息2019,天津房?jī)r(jià)走勢(shì)2019預(yù)測(cè),天
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濟(jì)南作為山東省的省會(huì)城市,濟(jì)南的房?jī)r(jià)一直處于比較高的水平。為了進(jìn)一步控制濟(jì)南房?jī)r(jià),濟(jì)南出臺(tái)一系列房產(chǎn)政策。下面來具體看下濟(jì)南房?jī)r(jià)走勢(shì)*消息,了解一下濟(jì)南房?jī)r(jià)*政策。同時(shí)通過濟(jì)南房?jī)r(jià)走勢(shì)2019預(yù)測(cè)
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昆明作為云南省的省會(huì)城市,昆明的房?jī)r(jià)一直受到云南市民以及云南周邊市民的關(guān)注。到了2019年,國(guó)家對(duì)于房?jī)r(jià)進(jìn)一步調(diào)控,那么調(diào)控政策下的昆明房?jī)r(jià)走勢(shì)是怎樣的呢?接下來帶來昆明房?jī)r(jià)走勢(shì)*消息,以及昆明房?jī)r(jià)
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合肥是安徽省的省會(huì)城市,也是國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)長(zhǎng)三角城市群副中心城市,因此吸引了不少人才來這座城市打拼。想要在合肥安家,買房是必須的,面對(duì)日益高漲的房?jī)r(jià),不少人會(huì)選擇購(gòu)買二手房。那么合肥二手房首付比
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