精裝修房子好不好 精裝房真的可以直接入住嗎

為了迎合當(dāng)下快節(jié)奏的生活*，很多房地產(chǎn)商都推出了可以省去業(yè)主裝修麻煩的精裝房。精裝修住宅的優(yōu)點(diǎn)就是無(wú)需裝修，方便快捷，但是在享受快捷的同時(shí)，業(yè)主們肯定會(huì)產(chǎn)生疑問(wèn)精裝修房子好不好？精裝房真的可以直接入住嗎？下面小編就帶大家一起分析分析其中的門(mén)道。

一、精裝修房子好不好

1、考察開(kāi)發(fā)商實(shí)力

買(mǎi)房可是人生不多的大消費(fèi)，對(duì)于以后將要生活的居所，購(gòu)買(mǎi)時(shí)*要謹(jǐn)慎認(rèn)真。如果要購(gòu)買(mǎi)精裝修的房子，首先要多考察一下開(kāi)發(fā)商的實(shí)力。多了解其他購(gòu)買(mǎi)精裝修房子的意見(jiàn)，還有精裝修工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和裝修團(tuán)隊(duì)的資質(zhì)。開(kāi)發(fā)商的管理到位，口碑良好，品牌實(shí)力強(qiáng)，那么旗下的精裝修項(xiàng)目也會(huì)讓人放心一些。

2、不要光看樣板房

樣板房就是開(kāi)發(fā)商的門(mén)面，是把漂亮的一面展示出來(lái)從而吸引購(gòu)房者。所以再美觀視覺(jué)感再美妙的樣板房都不能完成代表其他房子。所以在銷(xiāo)售人員花哨的推銷(xiāo)下，業(yè)主要自己保持理智，多注意一些房子的細(xì)節(jié)地方，因?yàn)楫?dāng)樣板房的燈光全部開(kāi)啟的時(shí)候，會(huì)適當(dāng)?shù)难谏w調(diào)一些缺陷。

二、購(gòu)買(mǎi)精裝房的注意事項(xiàng)

1、裝修細(xì)則要寫(xiě)入購(gòu)房合同

如果決定購(gòu)買(mǎi)精裝房，在簽訂合同的時(shí)候要把裝修的細(xì)則寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同，這樣可以有效的防止收房的時(shí)候和自己看房的時(shí)候出現(xiàn)差別。合同中把精裝房的裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料等級(jí)和品牌、環(huán)保級(jí)別、保修期、賠償責(zé)任認(rèn)定以及換房、退房等詳細(xì)寫(xiě)入購(gòu)房合同中，當(dāng)出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候也能提供索賠依據(jù)。

2、驗(yàn)房時(shí)注意細(xì)節(jié)

驗(yàn)收時(shí)要關(guān)注漏水、裂縫問(wèn)題，同時(shí)對(duì)一些常使用的五金等也要注意。地板是否不平、地磚是否有空鼓、家具做得是否細(xì)致、水電的相關(guān)線(xiàn)路等問(wèn)題也要逐一排查。

三、精裝房要盡快入住

國(guó)家規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年；電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，保修期為2年；至于其他項(xiàng)目的保修期限則由發(fā)包方與承包方約定。購(gòu)房者盡量在保修期內(nèi)入住，多觀察。只有通過(guò)使用才知道精裝房的質(zhì)量究竟如何，在使用期間要仔細(xì)觀察房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)與物業(yè)協(xié)商解決，盡量在保修期內(nèi)給予解決。如果是后期購(gòu)買(mǎi)房屋的業(yè)主保修期需要參見(jiàn)房屋合同。

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