不斷上升的房價(jià)讓更多的購房者把目光投擲在二手房上,購進(jìn)二手房后要將其變成屬于自己的房子,就要進(jìn)行翻新的計(jì)劃。想必業(yè)主比較關(guān)注的就是翻新費(fèi)用問題,那么二手房翻新需要多少錢?舊房翻新的步驟和注意事項(xiàng)有哪些?下面小編就帶大家一起來看一看。
一、二手房翻新價(jià)格
1、改水電包工包料大約35元每平米左右。
2、地磚15元每平,墻磚20元每平,鋪完大約8000元左右。
3、石膏板吊頂100元每平,集成吊頂100元每平。
4、墻面刷兩次膩?zhàn)?5元每平。
5、包窗口,按門價(jià)錢不等,一般花3500元/2扇左右,兩個合金門。
6、整體廚房1000元/延米左右,便宜的800元左右。
二、舊房翻新步驟及注意事項(xiàng)
1、換掉老化水管
部分老房子的水管都老化了,布局上有很多不規(guī)范的地方,在家裝改造時(shí),一定要仔細(xì)檢查原水路的水管,看下是否銹蝕、老化。
2、洗手間進(jìn)行閉水實(shí)驗(yàn)
二手房重新裝修之前,切記要讓裝修工人針對洗手間進(jìn)行閉水實(shí)驗(yàn),檢測洗手間防水能力怎么樣,若發(fā)生漏水的情況,一定一定要讓工人重新做好防水處理,而且在防水處理工作完畢后,還要等地面完全干透后才能貼瓷磚。
3、承重墻不可動
二手房的結(jié)構(gòu)都是很原始的,其中承重墻是很難區(qū)分出來的,這個時(shí)候房主要去到房管中心去索要自家二手房的結(jié)構(gòu)圖,了解自家的房屋的承重墻在哪里,千萬不要動承重墻,不然的話就很容易令房屋有倒塌的危險(xiǎn),所以拆改一定要注意結(jié)構(gòu),注意安全。 3、水電路的改造
水路改造完成后切記要檢查連接是否緊密,不能發(fā)生滲透的情況,而電路改造時(shí),若房子以前用的是鋁線,一定要拆除,國家的標(biāo)準(zhǔn)中,裝修中必須使用2.5平方毫米的銅線,而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時(shí),必須使用PVC絕緣管。
4、墻地面和天花板改造
二手房的墻地面和天花板是很容易被忽視的,業(yè)主可以請專業(yè)的人員對房屋進(jìn)行徹底勘察,看是否有明顯的缺陷。如果存在以上這些情況,需及時(shí)修補(bǔ),防止不必要的麻煩產(chǎn)生。
5、增加開關(guān)
現(xiàn)在家庭在平時(shí)生活的過程中所需要使用的電器變得越來越多,所以在進(jìn)行二手房重新裝修時(shí),一定要適當(dāng)?shù)脑黾娱_關(guān)以及插座的個數(shù),*是在裝修之前就可以提前做好規(guī)劃,將開關(guān)以及插座的位置固定下來。
6、舊門舊鎖更新
首先要換的就是門鎖。接著檢查門窗是否有裂痕,在質(zhì)地堅(jiān)固的情況下,建議重做油漆處理。如果門窗表面已銹蝕或開裂,建議拆掉重做。
7、老房子要徹底消毒
裝修老房子*重要的步驟之一就是——消毒。建議采用3%來蘇水+1%-3%的漂白粉水噴灑,關(guān)門窗1小時(shí)。
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