在驗(yàn)房的時(shí)候,一般需要辦理許多手續(xù),但是有業(yè)主遇到在驗(yàn)房前物業(yè)要求先交物業(yè)費(fèi),那么先交物業(yè)費(fèi)再驗(yàn)房合理嗎?在驗(yàn)房的時(shí)候,也有可能會(huì)遇到各種各樣的問(wèn)題,下面就來(lái)文中看看驗(yàn)房有問(wèn)題從什么時(shí)候交物業(yè)費(fèi),順便來(lái)說(shuō)說(shuō)交房去驗(yàn)房有問(wèn)題需要找誰(shuí),感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。
一、先交物業(yè)費(fèi)再驗(yàn)房合理嗎
1、先交物業(yè)費(fèi)再驗(yàn)房合理嗎?先交物業(yè)費(fèi)再去驗(yàn)房是非常不合理的,這是物業(yè)公司為了自己的利益一貫的伎倆,其實(shí)這是不合法的,規(guī)定的是先驗(yàn)房再交費(fèi),所以在這些方面業(yè)主要注意。
2、法律規(guī)定:根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十六條
納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)*由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。
3、也就是說(shuō),驗(yàn)房和繳納物業(yè)費(fèi)的先后問(wèn)題應(yīng)該是先驗(yàn)房再交物業(yè)費(fèi)。房屋有質(zhì)量問(wèn)題或驗(yàn)收不合格的理應(yīng)由建設(shè)單位維修至合格后再重新驗(yàn)收,期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)理應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)。
二、驗(yàn)房有問(wèn)題從什么時(shí)候交物業(yè)費(fèi)
1、一般在開放商通知收房的時(shí)候,若是發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)多種問(wèn)題,則不要收樓,不簽字就是說(shuō)你沒有收樓,如果你認(rèn)為房子有問(wèn)題,結(jié)果你還簽收了,你的房屋問(wèn)題還是由開發(fā)商問(wèn)承擔(dān),是有保修期的。如果開發(fā)商不履行義務(wù),可以到當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾岢隹卦V。
2、驗(yàn)房有問(wèn)題從什么時(shí)候交物業(yè)費(fèi)?一般物業(yè)費(fèi)是從確定收房那天開始計(jì)算的。如果你沒有收樓,那房屋的物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商支付。
3、如果你在驗(yàn)房前已經(jīng)提前收房,驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房子存在問(wèn)題,之后交由開發(fā)商整改。房子整改的這段時(shí)間物業(yè)費(fèi)必須由開發(fā)商支付,業(yè)主不必承擔(dān)。
三、交房去驗(yàn)房有問(wèn)題需要找誰(shuí)
1、交房去驗(yàn)房有問(wèn)題需要找誰(shuí)?房屋質(zhì)量問(wèn)題一般有三種,一是門窗等簡(jiǎn)單的問(wèn)題,二是廚房、衛(wèi)生間等有漏水情況,三是房屋有重大質(zhì)量問(wèn)題,如墻壁開裂、地面不平整、橫梁高低不平等。驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,可當(dāng)場(chǎng)向開發(fā)商反饋,并要求維修或返工,對(duì)于出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題的,可以選擇退房。
2、一般來(lái)說(shuō),在驗(yàn)房的時(shí)候,開發(fā)商會(huì)指派一名工作人員跟著購(gòu)房者去驗(yàn)房,如果驗(yàn)房沒有問(wèn)題,會(huì)要求購(gòu)房者在《房屋交接驗(yàn)收單》上簽字。
3、驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,要當(dāng)場(chǎng)向開發(fā)商的工作人員提出質(zhì)量問(wèn)題維修要求,并將所有問(wèn)題落實(shí)在書面上,根據(jù)不同的質(zhì)量問(wèn)題,約定一定期限的維修時(shí)間,并讓工作人員在紙上簽字。
以上就是關(guān)于先交物業(yè)費(fèi)再驗(yàn)房合理嗎,驗(yàn)房有問(wèn)題從什么時(shí)候交物業(yè)費(fèi),交房去驗(yàn)房有問(wèn)題需要找誰(shuí)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,8年裝修服務(wù)平臺(tái),齊裝比熟人更靠譜。
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不交物業(yè)費(fèi)違法嗎 不交物業(yè)費(fèi)都有哪些影響
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毛坯房沒住交物業(yè)費(fèi)嗎 毛坯房物業(yè)費(fèi)減半 毛坯房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
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物業(yè)管理費(fèi)包括哪些方面的費(fèi)用 物業(yè)管理費(fèi)不住要交嗎 物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020
現(xiàn)在的小區(qū)都有專門的物業(yè)進(jìn)行管理,包括停車、綠化等多重細(xì)節(jié),都是由物業(yè)打理得井井有條。因此業(yè)主們需要繳納物業(yè)管理費(fèi),才能保證舒適的小區(qū)環(huán)境。那么物業(yè)管理費(fèi)包括哪些方面的費(fèi)用?物業(yè)管理費(fèi)不住要交嗎?今天
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