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毛坯房驗房要驗房師嗎 毛坯房拿房驗房需要注意哪些地方

2021-08-12 15:44:15
來源:齊裝網(wǎng)
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買房的時候驗房是一個很重要的環(huán)節(jié),如果驗收不合格的話后期會出現(xiàn)很多的問題,但是對于很多業(yè)主來說并沒有專業(yè)的驗房經(jīng)驗,這時候不妨請專業(yè)的驗房師來幫忙,那么,毛坯房驗房要驗房師嗎?毛坯房拿房驗房需要注意哪些地方呢?今天就帶你來詳細(xì)的了解。

一、毛坯房驗房要驗房師嗎

自己不懂的驗房話還是有必要請驗房師的,一般問題比較多的是墻面空鼓,這個非專業(yè)人士很難檢查周全。如果拿房即裝修的話,可以讓裝修公司的人幫你驗房,會省掉一筆錢。#驗房時請驗房師可以更加專業(yè)的驗房,確保在收房前把所有存在的問題一次性揪出來,以免留下隱患。

毛坯房驗房要驗房師嗎

二、毛坯房拿房驗房需要注意哪些地方

1、驗結(jié)構(gòu)

用尺子測量房間的實際面積。如果誤差較大可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機構(gòu)復(fù)測。也可以請裝修公司派人來直接量尺寸,省去以后的麻煩。

測量層高是否達(dá)到要求。層高3m實際高度不低于2.75m,住宅層高不低于2.8m。測量層高很簡單,把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量,多測幾處。

檢查房屋有無傾斜 需用專門的儀器,但大家也可在用細(xì)繩子拴上一重物,貼墻放下至墻腳檢查其傾斜程度。誤差3cm以上才會對裝修造成嚴(yán)重影響。

仔細(xì)檢查墻身、頂棚樓板有無傾斜、彎曲、隆起或凹陷。如果發(fā)現(xiàn)應(yīng)當(dāng)通知物業(yè)及時處理,這些問題不得到解決是無法開始裝修的。

2、驗墻體

墻體質(zhì)量不好的住宅裝修后常發(fā)生墻面開裂、瓷磚脫落、墻面滲水等問題,所以一定要在裝修前徹底得到解決。

看外墻是否有開裂及滲水。有無明顯的水印和霉點。特別是查一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方,如有的話,務(wù)必盡快查明原因。

看墻面是否有麻點。這種麻點專業(yè)稱“石灰爆點”,是石灰水沒有經(jīng)過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點,對室內(nèi)裝潢將帶來很不利的影響。

毛坯房拿房驗房需要注意哪些地方

查墻面是否空鼓只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音,說明有空鼓現(xiàn)象,不返工;有可能裝修的時候打穿樓板引起官司。

墻面碎裂紋大多是膩子或水泥壓光層的毛病,大部分裝修都能彌補,但輕體墻的碎裂紋很有可能是墻體質(zhì)量問題。所以一定請裝修公司裝修前看清楚。

3、驗水電

水電是整幢住宅的經(jīng)脈,如果不順暢,日后連*基本的生活需求都會出現(xiàn)問題,實在是一件讓人頭痛的事情,裝修前檢驗一下水電基礎(chǔ)設(shè)施,切莫馬虎。

打開龍頭看否有水,是否有截止閥生銹影響水質(zhì)。檢查每一個水龍頭,觀察上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象。

檢查水表是否已安裝,是否有水表空走閥門關(guān)閉不嚴(yán)、閥門脫絲、連接件滴水等現(xiàn)象。水表空走說明水表已損壞或漏水。

抄水表數(shù)字,這部分水費不應(yīng)由業(yè)主負(fù)擔(dān)。除了記錄水電表的數(shù)據(jù)外,檢查上下水管道有無滲、漏。

坐廁下水是否順暢?沖水聲響是否正常?水箱是否能正常工作?很多坐廁會因為建筑垃圾而發(fā)生堵塞或不暢現(xiàn)象。

以上就是關(guān)于毛坯房驗房要驗房師嗎的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解驗房,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)!

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