二手房驗(yàn)收的注意事項(xiàng) 先看好基本信息

隨著房價的日益上漲，很多人都放棄了買新房，轉(zhuǎn)而開始買價格相對低廉的二手房。在購買二手房之前需要先進(jìn)行驗(yàn)收二手房的基本信息，這樣可以為以后的生活減少很多麻煩！接下來齊裝小編將為大家介紹二手房驗(yàn)收的注意事項(xiàng)，希望可以幫助到大家！

一、二手房驗(yàn)收的注意事項(xiàng)——檢查周邊設(shè)備

購置二手房時，要認(rèn)真調(diào)查房屋四周有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、渣滓等，另外還有房屋周邊環(huán)境、小區(qū)安全捍衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的狀況。

二、二手房驗(yàn)收的注意事項(xiàng)——檢查面積與戶型

驗(yàn)房時一定要親身到房屋去查看，包括房屋各種面積的檢查，戶型的核實(shí)。二手房的精確面積包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)實(shí)踐面積，都要仔細(xì)確認(rèn)，可以實(shí)地丈量，同時弄清戶型是否合理。驗(yàn)收時帶上戶型圖，核對二手房的面積、格局等狀況。

三、二手房驗(yàn)收的注意事項(xiàng)——了解房齡

中介和房東對老二手房造假已經(jīng)不是新聞了，一套十年的房子和三十年的老房子，其單價是不可能一樣的，這直接影響到房屋的質(zhì)量使用期限和購置總價，不可不慎。因而，一定要多方了解以前住戶的根本狀況、房齡等，不能單聽中介和房東的一面之辭。能把房齡寫入購房合同，這樣假如有詐，能夠據(jù)此維權(quán)。

四、二手房驗(yàn)收的注意事項(xiàng)——了解收費(fèi)

了解根本信息的同時，還要探聽分明水、電、煤、暖、物業(yè)管理等各種費(fèi)用的收費(fèi)*，同時必需分明各項(xiàng)費(fèi)用是否結(jié)清。否則假如在收樓后發(fā)現(xiàn)原業(yè)主欠下了數(shù)千元的費(fèi)用，要找業(yè)原業(yè)主追討時曾經(jīng)無法聯(lián)絡(luò)了，所以請各位買家在收樓時，必需確認(rèn)原業(yè)主已結(jié)清水電、煤氣、*、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，以免本人承當(dāng)不必要的費(fèi)用。

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