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隨著現(xiàn)在市面上大量的樓面拍賣(mài)，等過(guò)一段時(shí)間就會(huì)有很多的商品房項(xiàng)目批量交付，因此也會(huì)出現(xiàn)很多的收房時(shí)所產(chǎn)生的各種糾紛。對(duì)于*次交房驗(yàn)收的業(yè)主們來(lái)說(shuō)，對(duì)于新房交付的材料更是一竅不通，今天小編就給大家介紹一下關(guān)于交房業(yè)主需要哪些資料？以及新房收房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些呢？
一、交房業(yè)主需要哪些資料
1、收房資料備齊
業(yè)主去現(xiàn)場(chǎng)收房時(shí)，一定要看開(kāi)發(fā)商是否具備一下文件，一是《建筑工程竣工備案表》，二是房屋的質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)，三是國(guó)家認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)測(cè)繪單位出具的關(guān)于住房面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)和公攤面積的報(bào)告。
2、和開(kāi)發(fā)商共同驗(yàn)收
我們一定要和開(kāi)發(fā)商一起驗(yàn)收新房，有問(wèn)題當(dāng)面注明，并書(shū)面約定開(kāi)發(fā)商承諾解決的時(shí)間和責(zé)任。另外收房時(shí)也要和開(kāi)發(fā)商共同進(jìn)行驗(yàn)收交接工作。
3、未收房不應(yīng)提前繳費(fèi)
另外對(duì)于一些沒(méi)有收房的就要繳納物業(yè)費(fèi)是不允許的，我們一定要在收房后才與物業(yè)公司簽訂服務(wù)協(xié)議，才能付費(fèi)，畢竟業(yè)主還沒(méi)有驗(yàn)房，自然沒(méi)享受到物業(yè)服務(wù)。
4、簽收房文件時(shí)“留一手”
我們?cè)诤灪贤瑫r(shí)應(yīng)約定交房時(shí)，應(yīng)先驗(yàn)房然后再簽收房手續(xù)，不能先繳納配套費(fèi)用再進(jìn)行驗(yàn)房。
5、仔細(xì)查看《備案表》
按照規(guī)定，《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門(mén)備案，而一些開(kāi)發(fā)商卻用一張《備案表》來(lái)應(yīng)付所有的項(xiàng)目。
二、新房收房時(shí)驗(yàn)收注意事項(xiàng)
1、契稅不能代收
對(duì)于契稅很多開(kāi)發(fā)商會(huì)要求繳納契稅、專(zhuān)項(xiàng)維修*以及印花稅等費(fèi)用以后才能辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，其實(shí)這樣的話，購(gòu)房者是不能直接拿到*，使自己的*面臨風(fēng)險(xiǎn)，所以要謹(jǐn)慎。
2、物業(yè)費(fèi)不能墊付
另外開(kāi)發(fā)商要求業(yè)主繳納一年的物業(yè)費(fèi)，才能領(lǐng)到鑰匙，另外還要求繳納物業(yè)費(fèi)、照明費(fèi)、裝修管理費(fèi)和裝修垃圾外運(yùn)費(fèi)才能進(jìn)行收房，不過(guò)這時(shí)候我們不要輕易交錢(qián)。
3、面積誤差超過(guò)3%應(yīng)由開(kāi)發(fā)商埋單
*終房屋面積和合同面積不同的事時(shí)有發(fā)生，法律對(duì)此也有相關(guān)規(guī)定。按照《*人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條中規(guī)定：面積誤差比*值超出3%，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。
以上就是關(guān)于交房業(yè)主需要哪些資料的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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2018新房收房手續(xù)及流程 新房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
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很多人購(gòu)買(mǎi)房子拿到鑰匙以后，不知道應(yīng)該自己驗(yàn)收，還是找專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收師傅進(jìn)行驗(yàn)收，于是稀里糊涂的放棄了驗(yàn)收房子，導(dǎo)致了房子后期出現(xiàn)了問(wèn)題。那么房子驗(yàn)收交付注意事項(xiàng)，我們還是要了解的，不然在交房的時(shí)候，不知道
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大家都知道，新房在交付的時(shí)候都有一個(gè)驗(yàn)房過(guò)程，對(duì)房屋進(jìn)行一個(gè)全面的檢查。大家可千萬(wàn)別小看這個(gè)環(huán)節(jié)，一定要仔細(xì)收房驗(yàn)房，否則會(huì)給裝修帶來(lái)很多的麻煩。那么新房交房時(shí)如何驗(yàn)房？房屋驗(yàn)房要注意哪些？接下來(lái)小編
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