大多數(shù)人買毛坯房沒有找專業(yè)的驗(yàn)房師,選擇直接裝修入住,其實(shí)這樣存在很多安全隱患,那么毛坯房需要找驗(yàn)房師嗎?如果經(jīng)濟(jì)條件有限,我們?nèi)绾巫龊?strong>毛坯房驗(yàn)房步驟呢?跟小編來看看。
一、毛坯房需要找驗(yàn)房師嗎
毛坯房交付時(shí),選擇驗(yàn)房師對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)是很重要的。查驗(yàn)工作不是我們想象的那么簡單,會(huì)花上至少一兩個(gè)小時(shí),如果查驗(yàn)出房屋質(zhì)量問題可以直接讓物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場維修,保障自己的權(quán)益,也省去了后期裝修產(chǎn)生的矛盾和經(jīng)濟(jì)損失。
二、毛坯房驗(yàn)房步驟
1、門窗:是否有磕碰、變形、密封膠條脫落、鎖扣是否完好、玻璃劃痕等;
2、墻地面:檢查是否有裂縫,高低不平;
3、衛(wèi)生間、陽臺(tái)的給排水:發(fā)現(xiàn)有水漬要拍照并做好記錄,另外就是檢查地漏是否通暢;
4、地面是否平整:一般的毛坯房我們用肉眼是無法看出地平差,需要測量離門口*遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。先將透明水管注滿水,在門口離地面0.5米或1米處畫一個(gè)標(biāo)志,把水管調(diào)到這個(gè)高度并且固定;把水管的另一端移到離門口*遠(yuǎn)的室內(nèi),看水管在這個(gè)地方的高度并做標(biāo)志,測量這個(gè)標(biāo)志離地面多高,計(jì)算兩個(gè)數(shù)值的差就是房屋的水平差,差異在2cm左右是正常的;
5、廚房燃?xì)夤埽?span style="text-indent: 2em;">廚房燃?xì)夤苡袥]有密封,管道的防銹處理是否規(guī)范;廚房陽臺(tái)上面的洗衣機(jī)地漏是否完好;
6、檢查電路:關(guān)閉總電閘 ,看戶內(nèi)是否完全斷電。然后依次檢查室內(nèi)的插座是否通電,距離地面30cm高的插座是否帶有保險(xiǎn)裝置,再看看燈具是否開關(guān)正常。
三、毛坯房驗(yàn)房帶什么工具
1、量具
5m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺;多功能內(nèi)外直角檢測尺;多功能垂直校正器;游標(biāo)塞尺;對(duì)角檢測尺;反光鏡;伸縮桿等。
2、電鉗工具
帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座);各種插頭;萬用表;搖表;多用螺絲刀(“-”字和“+”字);5號(hào)電池2節(jié)、測電筆;手錘;小錘;大燈;小燈。
3、 輔助工具:鏡子、手電、塑料袋多個(gè)、紙+火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆。
四、毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
1、檢查房屋質(zhì)量
用尺子或木板測量地面是否平整,如果不平整,以后鋪地板時(shí)會(huì)有麻煩;購房者應(yīng)該查看房屋的墻體、與陽臺(tái)連接處是否有裂痕。如果墻體的裂痕不大,可能是墻漆沒有涂好;如果陽臺(tái)與室內(nèi)的連接處有裂痕,有可能是陽臺(tái)的承重力有問題,會(huì)出現(xiàn)下墜的危險(xiǎn);另外測量房頂是否存在高低偏差問題,如果有的話要注意下偏差值是否在正常范圍之內(nèi)。
2、檢查墻體狀況
用小錘子敲,如果發(fā)出咚咚的聲音,即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話,會(huì)出現(xiàn)面漆脫落的情況。購房者可以用專業(yè)測量的尺子測量墻體是否垂直,如果誤差是在允許的范圍內(nèi),說明墻體是垂直的;
3、門窗檢查
如果門窗的結(jié)構(gòu)不好,同時(shí)密封性又差的話,這不僅僅會(huì)造成漏水、進(jìn)水的現(xiàn)象,還直接影響著房屋的隔音效果。購房者要檢查是否能上鎖,開啟是否靈活;還需要用專業(yè)測量儀來確定房門是否正;移動(dòng)門的框槽是否完好等。
4、驗(yàn)收毛坯房的各種管道
這些管道應(yīng)經(jīng)過通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。
5、水電驗(yàn)收
水電假如不通暢的話,對(duì)日后的生活會(huì)帶來很多的不便。還需要注意看下下水管道是否通暢無堵塞的情況,可以通過水流速度以及水流的聲音來判斷一下。另檢查一下室內(nèi)的強(qiáng)弱電通電情況,看是否都是正常可用的。
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毛坯房裝修步驟及需要注意事項(xiàng) 毛坯房裝修流程順序 毛坯房裝修要多長時(shí)間
現(xiàn)在很多的人,買房時(shí)購買的都是毛坯房,一般的話在交房以后是需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修的。在裝修之前,先一起來了解一下毛坯房裝修步驟及需要注意事項(xiàng),毛坯房裝修流程順序及毛坯房裝修要多長時(shí)間的相關(guān)內(nèi)容吧。一、毛坯
毛坯房裝修材料明細(xì)表 毛坯房裝修詳細(xì)步驟流程表
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相對(duì)于精裝修簡裝修,毛坯房就是未經(jīng)過裝修的房子,大家都知道買房是需要驗(yàn)房收房的,那么購買毛坯房需要嗎,下面就來給大家介紹一下毛坯房需要驗(yàn)房嗎,毛坯房怎樣驗(yàn)房。一、毛坯房需要驗(yàn)房嗎毛坯房要驗(yàn)房,只是相對(duì)
毛坯房驗(yàn)房驗(yàn)?zāi)男?毛坯房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)
現(xiàn)在大多數(shù)業(yè)主在拿到房的時(shí)候,為了急切裝修入住,都會(huì)匆匆在入住交接單上簽字,忽略了驗(yàn)房這個(gè)重要步驟,如此草率往往入住后會(huì)出現(xiàn)很多問題。其實(shí)驗(yàn)房也是一個(gè)很重要的步驟,今天小編就帶大家看一看毛坯房驗(yàn)房驗(yàn)?zāi)?/p>
一般開發(fā)商所交房的時(shí)候都是毛坯房,那一定要對(duì)新房裝修。但對(duì)于初次裝修的業(yè)主來說,就一概不知了,不知道要準(zhǔn)備什么、買些什么材料。有關(guān)毛坯房裝修全流程是一定要認(rèn)識(shí),按照正規(guī)的流程去進(jìn)行裝修,才能夠達(dá)到更好
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