買房子,選房子,很多人都有一個(gè)回歸田園的夢想,如果可以買到一套一樓帶院子的房子那就自然是*了。那么一樓帶院子的房子好不好,一樓帶院子的升值空間,一樓帶院子的房子院子產(chǎn)權(quán),下面小編就為大家普及一下一些相關(guān)知識。
一、一樓帶院子的房子好不好
1、一樓帶院子的房子一般來說價(jià)格稍貴一些,因?yàn)槌朔孔又庠鹤右残枰ㄥX買回來,所以單價(jià)要貴一些,并且后續(xù)院子建設(shè)裝修也需要一筆投入。因此一樓帶院子的房子*終投入一定要大一些。如果買了院子僅僅是為了種個(gè)花花草草其實(shí)真的很沒用必要,只有充分利用了才是物有所值的。
2、一樓帶院子的房子院子可以拓展房屋的功能。滿足不同購房者的需求,不論是陽光房,露天小院都非常不錯(cuò)。一樓帶院子的房子整體一定是好的,私人空間的拓展也是逼格滿滿。非常適合有老人和小孩的家庭選擇。樓層底出行也相對方便不少。只要陽光充足就沒什么不好的。
3、不過,一樓帶院子的房子也要分情況,在多層和洋房的小區(qū)一樓帶院子的房子當(dāng)選。但如果是在高層小區(qū)那么就不建議購房者選擇了。因?yàn)楦邔有^(qū)樓間距很難滿足一層的采光需求。雖然帶個(gè)院子但又在前樓的陰影當(dāng)中就不劃算了,這就相當(dāng)于是從開發(fā)商手中高價(jià)地買走了不怎么好的一層。
4、一層的院子好壞與采光有著密不可分的關(guān)系,如果采光好,帶院子就很好。如果采光不好同等價(jià)位考慮閣樓房會更好一些??傊鹤右欢ㄒw現(xiàn)出實(shí)用價(jià)值,如果價(jià)值體現(xiàn)不出來的話,花錢就沒有必要了。一面是情懷,一面是現(xiàn)實(shí)。等到入住之后再后悔想賣就不好賣了,因?yàn)槠渌硕寄芸吹綄?shí)際的情況,做過對比就難賣了。
因此,一樓帶院子的房子雖然好,但也不能過于熱衷,選擇合適自己的才是*的。
二、一樓帶院子的升值空間
一樓帶院子的房子有升值空間嗎?*當(dāng)然是有的,而且是很大的升值空間,其實(shí)對于一樓房子存在的缺點(diǎn)很多都是可以通過裝修來改善它的,而對于它的優(yōu)勢,又是別的樓層無法滿足的。所以不要再覺得一樓帶院子的小洋房不值得購買了,它可是有很大的升值空間的。
優(yōu)勢:
1、出入方便
尤其是對于有老人和孩子的家庭,入住初期大件家具搬進(jìn)搬出也更省事,而且外窗清潔時(shí)也比高樓層更容易、安全。
2、水壓穩(wěn)定
一般情況下,樓層越高供水越緊張,所以一樓的住戶根本不用擔(dān)心水壓方面的問題。
3、夏天涼爽
有自己的院子,可以自己選擇種一些花草,甚至可以進(jìn)行燒烤野炊,非常的愜意。
4、接近自然
小區(qū)綠化的直接受益人,更接近自然。
所以小編覺得一樓帶院子的房子升值空間是非常大的,能買到就等于賺到。
三、一樓帶院子的房子院子產(chǎn)權(quán)
參照《房產(chǎn)測量規(guī)范》(GB/T17986-2000)、《房屋面積測算規(guī)范》(DBJ440100/T204-2014)等規(guī)定,“私家”花園不可能列入專有權(quán)面積,不可能是專有權(quán)范圍;也不可能列入公攤,因而不可能是共有權(quán)范圍。它又處于小區(qū)內(nèi),只能是小區(qū)業(yè)主全體共同管理的區(qū)域,屬于成員權(quán)益的范圍。
綜上所述,“私家”花園并無任何專有權(quán)或共有權(quán),因此,我國歷來的司法判例都不支持一樓業(yè)主對“私家花園”享有任何權(quán)屬它在本質(zhì)上是由小區(qū)業(yè)主共同管理的公共區(qū)域,小區(qū)業(yè)主享有的是“管理權(quán)益”。
以上就是小編幫大家收集關(guān)于一樓帶院子的房子好不好,一樓帶院子的升值空間,一樓帶院子的房子院子產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料,希望對大家有幫助。
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